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深圳南山西麗【總章·翡翠公館】2023年12月18日正式開放樣板房，總價600萬起上車南山3房準現樓！遇到不要錯過！

我們項目這次將推售543套準現樓，帶裝修交付，戶型面積爲80-100-115-140㎡3-4房產品，預估單價7萬起/平米，開盤價格還有驚喜，預計部分低樓層80㎡3房戶型約600萬起步就能上車，預計2025年12月31日精裝修交房。

如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢深圳西麗總章翡翠公館開發商售樓處電話：400 880 7297（官方）中介勿擾，過來我們營銷中心看房提前來電預約價格還能更優惠。

總章翡翠公館本次定價更符合買家需求，上車南山3房的門檻更低，總價僅約600萬出頭起步，因此還是能吸引到部分預算不多，但是又想在南山上車剛改客羣。

目前住宅戶型圖已經出爐，最大亮點是80㎡的上車三房戶型！面積段爲80-100-115-140㎡3-4房，將推售543套房源，預計將帶裝修交付。

規劃總平面圖如下：

戶型圖欣賞：

項目靠近5號線西麗站，背靠塘朗山，1公里內有南山文理實驗學校、西麗小學等多所學校，教育資源豐富，大型商場天虹商場、益田假日廣場約900米，整體來說算是不錯

價格方面，項目暫未入市，位於項目兩隔壁的鼎勝金域陽光家園在售，約8.8萬/㎡，折後最低價7.45萬/㎡，參考這個價等於最低600萬不到就可以買到！二手房掛牌價約7-8.9萬/平。

項目整體爲“一”字擺開型，且爲點式佈局，在保證建築間距的前提下，塔樓佈局形態錯落有致，景觀視線相互錯開，爲城市空間留出視線通廊，增加城市通透感。

鋁板立面 演繹品質生活美學主入口採用不鏽鋼元素，讓建築在歲月洗禮中歷久彌新；類玻璃幕牆住宅立面，展現高檔、前沿的社區風貌；住宅塔樓山牆面選用進口乾掛鋁錐芯板，體現建築挺拔感，提升住宅品質感。

高品公區 悅享高配社區生活挑高入戶大堂，奢雅尊崇；現代簡約都市裝修風格，營造雅緻人居。

泛會所架空層 豐盈場景美好歸心規劃輕社交、運動、童享、頤享四大模塊，滿足業主休閒娛樂、社交辦公、運動健身、親子互動等多重需求。

風雨連廊 串聯生活的風雅與詩意遵循高端人居配置標準，於社區內設置風雨連廊歸家動線，串聯居住建築與園林景觀，達到移步異景體驗；連接入戶大堂，讓出行晴雨皆從容，爲居者賦予尊崇的歸家禮序。

總章翡翠公館位於大沙河東側，珠光北路和留仙大道交匯處的南側。

其地塊西面緊鄰珠光北路，東面觸及塘朗山山麓，南面爲規劃中的城市道路，一路之隔爲另一新建住宅社區——鼎勝金域陽光。

根據百度地圖路徑測距約800米可達地鐵西麗站，當前爲地鐵5號線和7號線的雙線換乘站；同時，可通過項目就近的沙河西路、留仙大道便捷連接周邊板塊，整體交通配套已較爲成熟、穩定。

位置關係示意圖

項目西側爲西麗留仙洞總部基地，東北側爲大學城，東側爲塘朗山，西南側是西麗高鐵站。

留仙洞總部基地，承接科技園北區高新技術產業北拓是全市重點開發片區，定位爲國際一流的戰略性新興產業總部基地，規劃佔地面積135公頃，建築面積550萬㎡，以新一代信息技術、人工智能、智能製造、生物與生命健康產業爲主導。

目前已經引進大疆、傳音控股、天瓏移動、優必選、普聯、深信服等爲代表的國內標杆企業研發和總部項目，正加速形成高端項目“高地”和總部型企業集聚區。

產業的匯聚，將會給片區帶來高端人流的聚集，對居住的需求會增加，那麼對於項目的居住價值和投資價值提升，都是有幫助的。

（大疆天空之城實景圖）

基於產業規劃的交通規劃，將爲片區帶來全新的價值格局。

西麗高鐵新城：規劃佔地面積1.68平方公里，規劃佈局13臺25線。

將統籌引入贛深客深汕客專、深茂鐵路和深惠、深莞增、深珠城際鐵路，以及地鐵13、15、27、29號線。

這是一個無論從規模定位上，還是影響力上，都將超過深圳北站的綜合交通樞紐。

未來將高效通達全域、實現真正的粵港澳大灣區1小時生活圈。

重點是，這些規劃已經落入現實。

目前13號線在建，15、27、29號已納入地鐵5期，15號線下個月就動工。

從區位來看，西麗高鐵新城正好處在“留仙洞戰略性新興產業總部基地”，是一條處在科創中心的高鐵樞紐。

等高鐵站建成通車之後，西麗將形成值得全城關注的新格局，這樣的格局基本在全世界都十分罕有，未來或將成爲追求高效的深圳人的最愛。

相信，不久西麗也將迎來屬於自己的全新價值，勢如破竹成爲深圳又一重要發展極！

而鼎勝金域陽光也會因此而受益匪淺！

所屬片區內，大沙河生態長廊是比較矚目的公共配套設施之一，由華潤代建。

大沙河航拍圖

離項目南面不遠的大沙河文體中心綜合體可算是片區內的另一大工程。

文體中心項目已經竣工，預計明年初就能開放了，同樣由華潤代建，建設用地面積約3.2萬㎡，西側綠地面積約8000㎡。新建建築總面積約13萬㎡，地下室2層，地上8層。

建成後，將聚集不同類型的娛樂活動室，功能包含健身、體育、娛樂、文化設施，是一個多元化的新型文體中心，滿足不同年齡層次和不同人羣的使用需求，以健康、綠色、文化相連，形成一個活躍、有趣的城市空間。

大沙河文體中心綜合體

周邊配套情況:

交通：項目最近地鐵爲5/7號線的西麗站，步行距離爲800米左右，地圖顯示步行所需時間約14分鐘左右，此外，項目臨近留仙大道、沙河西路，自駕出行還是相對便捷的。

教育：項目自帶一所幼兒園，周邊學校有南二外平山小學，西麗小學、南山文理實驗學校，但整體教育質量相對一般。

商業：項目周邊多爲創業園，生活配套相對較少，後期只能依賴項目自帶底商，大一點商業配套，需要步行前往一公里左右的天虹商場、益田假日裡購物中心。

文娛：項目周邊配套衆多，有塘朗山、大沙河生態長廊、九祥嶺溼地公園、體育中心，可以滿足日常休閒娛樂需求。

塘朗山丨實景圖

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