深圳寶安【京地海樾府】值不值買？優缺點分析！雙地鐵 + 70 萬㎡
京地海樾府項目位於深圳前海寶安中心區碧海區域，寶源路與金海路交匯處，總佔地面積1.79萬㎡，地上總建面約11萬㎡，地下總建築面約6萬㎡，定位爲高端城市綜合體，其業態包含建面約55-105㎡2~4房高端住宅、星級酒店、精品公寓及辦公。項目與地鐵11號線碧海灣站無縫銜接，距離地鐵1號線西鄉站約700米，交通便利，是佔據前海核心位置雙地鐵的優勢資源。
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項目基本信息
交通配套
通勤時間的長短，決定生活的幸福指數。出行始終快人一步，輕鬆抵達全城。
軌：11號線「碧海灣站」出站即達，距1號線「西鄉站」直線距離約800米，1站寶中、2站前海灣、4站後海、6站車公廟，高效直達各中心區；
空：深圳寶安國際機場，1站地鐵直達，快速通達全國全球；
路：廣深沿江高速、深中通道、107國道，連接東莞、廣州、中山等灣區主要城市；
海：福永碼頭，海上通行港澳。
商業配套
5km半徑內享建面約70萬㎡醇熟商業，從奢尚豐盛到精緻日常全維覆蓋。
近享寶安大仟裡、深圳最大單體購物中心——前海壹方城、深圳首個不夜城主題商業——前海HOP天地及天虹商場。同時項目周邊擁有豐富社區商業，點亮都會生活的每一面。
教育配套
目送式上下學，減負式成長。
項目配建幼兒園，步行可達碧海小學、海港小學、紅樹林外國語小學，及海灣中學、西鄉中學，培育具有國際眼光的灣區下一代菁英。（具體就學要求以當年政府公示爲準）
文體配套
在灣區之心縱享更懂當代人需求的人文精神世界。
西鄉體育中心步行約300米可達，含游泳館、籃球場、羽毛球場、足球場等多個場館；
寶安公共文化藝術中心（博物館、藝術館、美術館“三館合一” ）、寶安體育中心、寶安區圖書館、寶安青少年宮等多個城市級配套，滿足藝術、人文、運動、休閒等多維度需求。
生態配套
身處都市也盡享自然的詩意擁抱，收穫生活與工作的靈感。
寶藏濱海後花園——碧海灣公園，山頂觀景臺眺望山海，充值負氧離子；
深圳最美日落——西灣紅樹林，7.5公里綠道主環線，環海騎行、野餐露營、溼地遛娃；
濱海生活創想地——歡樂港灣，“灣區之光”摩天輪、深圳濱海演藝中心、濱海文化公園等。
戶型鑑賞
約55㎡豎廳兩房一衛
「京地海樾府」是首次置業的上車戶型選擇，總價366萬起。新政“認房不認貸”後首付最低110萬，門檻低性價比高。兩房豎廳設計簡單好用，非常適合未婚人士或新婚夫婦。
這種面積段產品如今在新盤市場上很少見到做到兩房+兩陽臺的，對於小戶型來說多個生活陽臺是大加分項。
約58㎡豎廳兩房一衛大廚房
相較於55㎡戶型這個兩房的亮點在於廚房是真的太爽，還能設計推門整個空間看起來會比55㎡的兩房大，東南向朝向也更優質。
約78㎡豎廳三房1.5衛
78㎡能做到三房+1.5衛+雙陽臺，功能性已經可以吊打科技園100㎡的新房。戶型設計比較方正，1.5設計比較人性化，畢竟若三四口之家居住，多個馬桶生活質素會提高很多。
約88㎡豎廳傳統三房二衛
該戶型是見慣的傳統三房戶型，亮點在於有雙陽臺設計，東南向10F以上視野越過前面的綜合樓的裙樓會比較開闊。
位於1B座是兩梯四戶的格局，尺度感不亞於目前市面上95㎡的產品。
約105㎡通透四房二衛
南北通透四房戶型，是「京地海樾府」最大的戶型，主陽臺朝西北，生活陽臺朝東南。同樣位於1B座的2梯4戶結構，這個戶型只有58套，適合改善需求和周邊本地人置業。
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