深圳星河星悅雲邸怎麼樣|優缺點分析|值得購買嗎-內附圖文解析
「星河·星悅雲邸」推出約879套住宅，項目位於龍華大浪街道，距離地鐵6號線 “羊台山東站”C2出口約300米。
項目共規劃有1007套住宅，主推戶型爲建面約95-125㎡3-4房。
雄踞深圳龍華區，臨近地鐵6號線陽臺山東站，是集居住、商業、辦公、陽臺山景、便捷交通於一體的綜合體大城，是龍華譚羅村城市更新單元的首發產品。
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龍華星河星悅雲邸_開發商售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
——項目基本信息——
【項目名稱】星河·星悅雲邸
【開發商】星河地產集團
【物業公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物業類型】商品住宅、商鋪
【主力產品面積】建面約95-124㎡3-4房
【一期佔地面積】約2萬㎡
【一期建築面積】約15.4萬㎡
【可售套數】約879套
【官方售樓處】400-855-2986
【梯戶比】3梯6戶
【產權年限】70年
【綠化率】40%
【項目地址】深圳·龍華·陽臺山東站C出口
星悅雲邸項目爲譚羅村舊改首發項目，譚羅村城市更新單元拆除範圍用地面積約133437.9㎡，其中開發建設用地面積約77678.8㎡，建設規模約超53萬㎡。
而星悅雲邸項目就位於該更新單元的04地塊，此地塊位於整個更新單元中心位置 ，爲純住宅項目，更新單元拆除範圍用地面積約133437.9㎡，其中開發建設用地面積約77678.8㎡，規劃容積爲537355㎡。
星悅雲邸項目是由深圳市星廣源房地產開發有限公司開發，從公佈的規劃許可證顯示，星悅雲邸由4棟48層超高層樓體組成，分爲1棟1/2/3/4單元，共規劃1007套住宅，其中戶型套內建面＜90㎡的戶型884套，佔總房源數的87.7%。
星河·星悅雲邸主推戶型爲建面約95-125㎡3-4房
建面約95㎡A戶型爲全明設計、戶型方正的三房兩衛設計，明廚兩廳，通風采光效果好，動靜科學分區，居住體驗更爲舒展。
入戶玄關設計爲寬敞的闊綽尺度，可設置鞋櫃、外套懸掛、隨手物件、大件旅行收納、清掃工具收納、穿鞋凳等六大類功能分區，從入門便開啓闊綽舒展的高能舒居。
值得關注的是，戶內採用了行業創新的S牆設計，特別預留空間，不僅能輕鬆容納雙開門冰箱，也能用作家庭收納使用，功能性極強。
建面約95㎡B戶型戶型採用客餐廳一體化設計，空間更顯闊綽、流通。廚房則預留“高效黃金三角位”，可設計爲U型或L型，大大提高使用頻率和效率。
客廳設計爲舒朗客廳，連接IMAX全視野陽臺，不僅採光效果好，景觀視野也非常好，園林與陽臺山風光一覽無餘。
主臥爲尊貴套房設計，配備超大采光面及獨立衛浴。每個臥室均配備飄窗，預留一方自在休閒空間。
建面約112㎡戶型則爲戶型方正、動靜科學分區的四房兩衛設計，更能滿足多人口家庭的全週期居住需求。
該戶型在功能性更強的基礎上，還配備巨幅陽臺，戶型通透多向採光通風，窗外美景映入屋內各個角落。
建面約124㎡戶型打造爲空間進階版的四房兩衛設計，空間升級的同時，每個房間的尺度都更顯闊綽，居住體驗更加尊崇舒展，爲生活帶來更多想象空間。
項目配套詳細
交通方面，星悅雲邸項目距離地鐵6號線 “陽臺山東站”（原大浪站）約600米，地鐵出行還是比較便捷的。此外，項目門口有主幹道布龍路、福龍路以及瀋海高速，可快遞抵達福田南山。
教育配套上，星悅雲邸項目配建了九年一貫制學校——龍華第三實驗學校，是龍華區教育局下屬公立九年一貫制學校，學校規模54個班2520個學位，其中小學36個班，初中18個班。
商業配套，項目本身自帶商業綜合體，附近還有大浪網紅商業中心，後浪新天地。
後浪新天地於2021年5月1日正式開業，涵蓋35棟主體大樓，2條超500米商業步行街，總面積達15萬平方米，是“市級夜間經濟示範點 ”。以“夜市、夜秀、夜食、夜購、夜娛、夜讀”六大元素，重點聚焦“品牌購物中心、網紅打卡點、文化創意綜合體、培訓教育、非遺文化街、音樂酒吧、燈光夜市”等複合多元的業態。
文娛方面，值得一提的是，項目旁邊就是 龍華大浪文體中心，以及 陽臺山公園。
龍華文體中心，佔地面積6.4萬平方米，建築面積約11萬平方米，是龍華區單體量最大的文化體育場館。館內包括6478座的綜合館和訓練館、標準天然草足球場、標準400米跑道、恆溫游泳館、空中健身綠道，可舉辦高端賽事、演藝活動、商業展覽等，是龍華區超大型文體綜合空間。
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