申達集團出租上海斜士物業予聯華超市

觀點網訊：4月29日，聯華超市股份有限公司披露一項租賃協議。

根據公告，世紀聯華盧灣與申達集團及星海時尚於2025年4月29日簽訂了斜土租賃協議，申達集團及星海時尚同意向世紀聯華盧灣出租斜士物業作爲大型綜合超市及地下停車庫使用。

租賃期限自2025年5月1日起至2030年4月30日止，爲期五年。協議中包含免租期，分別爲91天和183天，後者分六次，每年3月和9月各31天，從2026年至2028年。

該租賃協議涉及的物業位於上海市黃浦區斜土路645號，包括底樓101室、102室和2、3樓整層（用作商場經營，總租賃面積12390.91平方米）以及地下一層（用作地下停車庫，總租賃面積4842.90平方米）。

租金方面，斜土大型綜合超市的初始月租金爲75.63萬元，斜土停車庫的初始月租金爲7.07萬元，兩者均每三年環比遞增6%。物業管理月費分別爲18.9萬元和1.77萬元，同樣每三年環比遞增6%。支付方式爲按季度先付後租，租賃保證金爲220萬元。

聯華超市表示，斜土租賃協議的簽訂將提升公司在上海地區的市場份額及品牌影響力，且憑藉商品種類豐富、價格合理及優質服務體驗，預期經營向好。

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