聯華超市簽訂兩項租賃協議 百聯集團承擔重置成本

觀點網訊：7月1日，聯華超市股份有限公司發佈公告，宣佈與百聯集團及百聯南橋簽訂了彭浦租賃協議和南橋租賃協議，涉及兩項關聯交易。

根據公告，彭浦租賃協議由聯華超市的附屬公司世紀聯華彭浦作爲租戶，百聯集團作爲業主，租賃物業位於中國上海市靜安區臨汾路500號，租賃期限爲五年，自2025年7月1日至2030年6月30日。首年租金爲每年500萬元人民幣，2028年7月1日起每年租金將增至525萬元人民幣。百聯集團將承擔不超過620萬元人民幣的房屋重置成本，並自2026年7月1日起按季度平均抵扣。世紀聯華彭浦無需支付物業管理費，租金按季度預付，使用權資產價值約爲1300萬元人民幣。

南橋租賃協議則由世紀聯華南橋作爲租戶，百聯南橋作爲業主，租賃物業位於中國上海市奉賢區南橋鎮百齊路288號B1樓、1樓及2樓若干部分，租賃期限爲一年，自2025年7月1日至2026年6月30日。月租金爲34.070萬元人民幣（含稅），物業管理費爲每月6.093萬元人民幣（含稅），租金及物業管理費均按季度預付，使用權資產價值約爲400萬元人民幣。

聯華超市主要從事連鎖零售業務，涵蓋大型綜合超市、超級市場及便利店。百聯集團主營業務包括主題百貨、購物中心等，由上海市國有資產監督管理委員會持有71%、上海地產（集團）有限公司持有19%及上海市財政局持有10%的股份。

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