少子化＝市中心房價保證？鄉下退潮、都市續強 網友開嗆：南部別做夢

房市示意圖／記者遊智文攝影 遊智文

原PO在PTT提問，臺灣進入少子化社會後，是不是也會複製日本、德國、義大利的走勢，出現「鄉下退場、市中心撐住甚至創高」的房價趨勢？並舉例東京、米蘭等都市房價強勢破高，反觀周邊地區則價量俱疲，引發一波熱烈討論。

不少網友支持「市區保值論」：「雙北跟新竹之外別做夢」、「城鄉差距擴大，雙北都心迴歸」、「高雄臺南適合抽社宅，不適合投資」。也有人直言：「現在進場，未來是地板價」、「市區纔有醫院、公車、捷運，老人也不會住鄉下」。

討論串中也出現南北對立：「臺北以南都是糞島」、「南部靠一個三千萬翻一億的菜雞，笑死」、「高雄算了吧，別害人了」。更有人酸說：「臺灣只有六都，還不是六你老師都」、「房市開始縮圈，大逃殺模式開啓」。

但也有不同聲音認爲不該過度貶低非市中心區，「建設題材還是能拉擡一波」、「南部人會集中在高雄臺南」、「看高鐵人口流動也知道，中南部還是有潛力」。一派主張只看人口、醫療與交通條件決定地段價值，另一派則強調市場信心與外部資金纔是關鍵。