上櫃建商倒閉欠稅20年 新竹市稅務局追回千萬稅

某家原上櫃的建設公司拖欠新竹市上千萬元稅金，新竹市稅務局發現該建商名下有停車位的隱藏價值，並積極尋找潛在買家最終成功清理853萬元欠稅款。（陳育賢攝）

某家原上櫃的建設公司自90年以來即拖欠新竹市及臺北市累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅，在新竹市稅務局發現該建商名下不動產的隱藏價值，並積極尋找潛在買家，最終成功清理853萬元欠稅款，並額外徵起土地增值稅63萬元，進一步挹注地方財政。

稅務局表示，該欠稅公司原爲上櫃公司，曾籌劃新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等開發案。90年間受建築業不景氣影響，致資金積壓，財務週轉發生危機因而倒閉，積欠鉅額負債及稅款，名下大量房地陸續遭拍賣，僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分，歷經3輪拍賣皆無人承接，導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收，欠稅問題持續累積。

稅務局說明，在第4輪拍賣啓動前，稅務團隊與臺北市稅捐稽徵處共同前往拍賣標的物所在社區實地勘查，意外發現該建設公司仍持有社區地下停車場約15個平面車位的持分權利，隨即展開調查，確認停車場的佔用情形及是否有租金收入。

同時，評估社區內近200戶住家的停車需求旺盛，便積極向社區住戶及鄰近居民釋放拍賣訊息，以提高買氣。果然，在拍賣訊息發佈後，有不動產業者致電稅務局，關切第4輪拍賣底價918萬元較第3輪底價480萬元增加了438萬元。

稅務局解釋，這是因爲每次重啓拍賣程序時，法院皆會重新鑑價，而停車場的實際價值在此次評估中被揭露，顯示出極高的市場潛力，進一步鼓勵投標熱度。

最終，該標的順利以底價918萬元拍定，不僅成功清償積欠逾20年的地價稅、房屋稅及營業稅共853萬元，還額外徵起土地增值稅63萬元，增裕庫收。

稅務局強調，此案展現出稅務團隊鍥而不捨的追稅決心，即使面對多年無人問津的拍賣物件，仍積極尋求突破。稅務同仁細心評估欠稅人財產的拍賣效益，實地查勘不動產現況，蒐集有利拍賣資訊，並積極尋找潛在買家參與投標，最終順利拍出，成功收回欠稅款，挹注市庫，也維護租稅債權與公平正義。

此外，新竹市稅務局在113年度「防止新欠及清理舊欠」績效評覈中榮獲乙組第1名，展現卓越成效。稅務局表示，去年度開徵稅額達86億2200萬元，成功徵起84億8800萬元，徵起率高達98.45％。

另，稅務局與法務部行政執行署新竹分署攜手清理舊欠，清理率達93.26％，欠稅徵起金額較112年增加1.3億元，不僅維護租稅債權，實現公平正義，更爲公庫挹注豐沛財源。