沙鹿、新化、岡山、竹北房價跌幅前四...臺積宅失靈？專家：一竿子打翻一船晶片

房市示意圖／記者遊智文攝影

跌幅前4名的恐怖巧合？

這是一份來自《吉家網》的統計數據，觀察七都各行政區在去年Q4，對比Q3的房價表現。

其中，有6區季跌幅都超過1成，第一名的沙鹿區、第五名的大園區，更從3字頭跌向2字頭。

同時，《吉家網》也指出，跌幅前四名的沙鹿、新化、岡山、竹北，都與臺積電設廠有關，「先前的超漲，致使房價率先下修。『臺積宅暫時失靈』。」

但我個人是覺得、個人意見啦、畢竟我也不是在地人、沒有偏見喔（到底要打多少預防針）。

「臺積宅失靈」這個結論，是一竿子打翻一船晶片。

像是新化，本就不在南科受惠區的範疇內。岡山或有白埔產業園區的議題，但你聽過「楠梓漢」，卻沒聽過「岡山俠」吧？

對照住商機構貼心整理出臺積電所進駐的區域，房價在近5年的變化，新竹縣寶山鄉單價逼近30萬元，漲幅120%最劇烈。朴子市95%居次、楠梓區88%第三。

這2個不同單位的數據告訴我們：

房價長期走勢還是上揚（除非有個萬一）（但誰會希望有個萬一），若你是「真心」想買房的人，卻只是站在邊上指手畫腳，就算短期有個震盪（就如《吉家網》數字所示），是抓不到最佳縫隙鑽進場的。

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