三七二十一|洪灝拆解中國房地產“超長築底期”的真相
21世紀經濟報道記者 張偉澤 實習生 李美偲 香港報道
近年來,中國經濟正處於深刻的轉型期,房地產市場波動、人口結構變化以及全球經濟環境的不確定性,都給中國經濟帶來了挑戰。面對這些複雜的問題,決策者和市場參與者紛紛尋求新的應對路徑。房地產市場的調整對經濟週期的影響尤爲突出,人口結構的變化則帶來了長期的社會與經濟壓力。與此同時,政策在應對這些挑戰中的作用至關重要,尤其是如何利用公共部門的資金來化解房地產庫存問題,併爲經濟復甦提供新的動力。
在全球經濟不確定性加劇的背景下,人民幣匯率的走勢成爲了市場關注的焦點。此外,消費不足問題仍然是經濟復甦的瓶頸,政府公共部門的消費能否成爲刺激經濟的關鍵?預期管理在改變市場信心中的作用又有多大?面對全球經濟的不確定性,中國經濟能否找到新的增長引擎?人民幣匯率的調整又將如何影響全球貿易格局?
本期節目邀請到思睿集團首席經濟學家洪灝先生,爲我們解析中國經濟轉型中的挑戰與機遇。洪灝先生將爲我們解析了房地產市場的現狀、人口結構的變化,以及如何通過政策調整來應對經濟週期的波動,我們還將討論人民幣匯率的未來走勢,以及如何通過政策刺激消費、提振經濟信心。
02:02 人口結構變化與全球生育率下降的長週期趨勢
04:02 中國房地產市場:銷量下降與未來政策變化的挑戰
06:03 中國城鎮化率的真正衡量:人口城市化進程中的社會問題與房地產市場變化
08:22 房地產市場的新挑戰:居民槓桿承受能力與庫存消化問題
12:24 房地產市場分化:一二線城市繁榮與低線城市困境
16:49 人民幣匯率升值:促進內需增長和國際經濟貿易的雙贏策略
19:50 中國的匯率調整和人民幣走勢:長期趨勢和短期壓力
22:25 美元強勢對人民幣、歐元、日元和其他新興市場的影響與展望
25:12 短期消費不足與政府刺激政策的必要性
29:01 財政赤字率的提升:短期措施還是長期趨勢?
32:02 政策細節落地與市場預期變化