三大新商場今年將見客 北市百貨業產值 逼全臺4成

臺北市百貨密度全臺最高，今年還有三大百貨商場齊開幕。圖爲南港LaLaport。圖／本報資料照片

臺北市三大新商場

臺北市百貨密度全臺最高，信義區密度更居全球最高。儘管如此，今年北市還有三大百貨商場齊開，包括下月20日開幕的三井不動產南港LaLaport、統一集團的信義Dream plaza，以及遠東集團的大巨蛋Garden city，合計近10萬坪賣場加入，推升北市百貨商場產值逼近全臺4成。

據經濟部統計，2024年總體綜合商品零售業績逾1.5兆，年增4.4％，其中百貨營業額4,478億元、僅年增1.2％，爲所有零售通路年增長最低。主要受出國潮衝擊，去年新開店僅有新光三越插旗東區的Diamond Towers、大巨蛋C、D區餐廳美食廣場與三井林口outlet二館，因規模不大挹注有限；今年全臺新商場規劃開出10多家，有五家規模破萬坪，其中北市更相當少見的一次開三家大型新商場，若以去年百貨貢獻佔比逾33％估算，新商場挹注，有助2026年整體貢獻衝40％。

三井不動產預計3月20日登場的南港LaLaport，商場規模達5萬坪，是臺中店2倍，集結300家廠商進駐，除威秀影城、LOPIA日系超市、Kidzania兒童體驗館等三大型店，還有淳久堂書店、Hands、MUJI、NITORI、阿卡將等日系連鎖，且因地處雙捷運線、南港展覽館與軟體、金融園區等辦公大樓間，單日數萬名國內外商務客進出，餐飲佔比高達30％，更成留客關鍵。

無獨有偶，三大新商場均在捷運板南線上，有業者預期短期會衝擊到信義區用餐人潮。主要南港有兩大展覽館，商務人潮聚集，但信義區有不少五、六星級飯店，且有世貿展覽館，短期恐衝擊午餐時段。信義區百貨密度全球最高，平均餐飲比重在3～4成，且多走高單價，加上國際精品與IP大店都在信義區，晚餐時段與夜間經濟不受影響。

統一接手誠品信義店後，歷經二年，打造全新百貨Dream Plaza，預計今年第二季至第三季開幕，除打通6～7樓空間打造亞洲最大星巴克，24小時博客來書店與餐酒集結的現撈現煮頂級超市Mia C’bon等，均是亮點之一，尤其是24小時營運賣點，再爲繁榮的信義區加分。

至於臺北大巨蛋Garden city去年首波C區、D區共進駐超過32家品牌，在國際運動賽事與大咖演唱會帶動下，半年業績比預期還高出一成，且八成以上都是新客，其中40歲以下年輕客逾30％，預計今年B區商場全棟百貨，與A區秀泰影城的1樓及6樓等陸續開幕，可望串聯信義區深夜經濟，挹注新動能。