三大建商聯手推案 讓利銷售

亞昕集團（5213）、家泰建設、寶亞建設三大建商強強聯手，推出的新北中和區「豐森大境」昨（11）日舉辦動土典禮，該案總銷達100多億元，基地面積約2,146坪，潛銷已售約三成。

亞昕董事長姚政嶽表示，中和已經站上百萬元，但該案每坪開價8字頭，現在只要願意讓利，銷售動能都相當不錯。

姚政嶽表示，央行打房後，讓許多消費者觀望逾一年多，但近期量能有慢慢恢復，主要是城市發展健全、交通、人口紅利的區域，房地產還擁有良好的抗通膨能力。

海悅（2348）董事長黃希文表示，現在完全就是買方市場，購屋族可以從從容容就買到好房子，尤其通膨壓力比想像中還大，所以超前部署房地產會是很好的選擇。

黃希文表示，新北市中和區擁有龐大的人口紅利、交通紅利，長期來看，一定有穩定上漲的空間，只是現階段受到政策壓力，所以並沒有完全反映在房價上。

黃希文進一步表示，目前唯一最大的感受就是通膨問題比想像中的嚴重，超乎自己的的預期，而房地產擁有抗跌保值的特性，現在是最適合買房的時間點，可以說「現在不買何時買？」也就是因爲是買方市場的狀態，所以多數個案都沒有價格上漲的條件，因此買方要把握這個時間點，若是賣方市場，個案一定會反應通膨帶來的造價上升問題，所以買盤現在置產，可以享受到這個紅利。

「豐森大境」在中和屬於難得的素地，家泰建設董事長王維聖表示，該案以純住宅作爲規劃主軸，無地主分回戶、無店面設計，讓社區組成更加單純，出入動線更爲清晰，管理條件也更穩定，而該案距離景安站約550米，更掌握中和線與環狀線雙捷優勢。

根據內政部預售屋實價登錄系統，截至昨日，「豐森大境」已揭露109筆成交資料，單價主要落在每坪6或7字頭。