潤泰新股東會新亮點！都在討論「辣個男人」

潤泰新股東會的新亮點！都在討論「辣個男人」。圖／蔡惠芳

潤泰新（9945）於今（23）日召開股東會，最新的亮點和焦點，都在討論「辣個男人」NVIDIA輝達執行長黃仁勳，本週一纔剛宣佈海外總部將正式選址在臺北市北投士林科技園區的效應，潤泰新在區內有3塊基地，也可望是最大贏家之一；潤泰創新國際董事長簡滄圳直言，很樂見輝達總部要落戶在北士科，潤泰集團在預鑄工法上確實有很深入的着墨，如果雙方有再度合作的機會，潤泰新也不會放棄，至於輝達已租下的「潤泰南港玉成廣場」部分樓層，現正裝潢中，2025年將會正式進駐。

潤泰新今天召開股東會，有不少股東發言，其中焦點話題，就是全球AI龍頭輝達創辦人兼執行長的「辣個男人」黃仁勳。

有股東關心，輝達黃仁勳星期一才最新宣佈要選址在北士科園區設立總部，現在潤泰新在南港的「潤泰南港玉成廣場」已經有輝達簽下超過半棟的辦公室，至於在北士科，潤泰接下來的土地，是否可以爭取與輝達合作的機會。

對此，潤泰創新國際董事長簡滄圳表示，「很樂見輝達要落戶在北士科，充份展現其對於投資臺灣的信心，對於潤泰集團來說，多年來在預鑄工法上有很深入的着墨，以後如果有機會雙方再合作，潤泰也一定不會放棄。」

簡滄圳表示，「我們潤泰創新在北士科有3塊基地，也正在積極開發中，希望外界能給予最大的支持。」

也有股東關切，潤泰已經出租給輝達的「潤泰南港玉成廣場」，租約有多少年？是不是輝達以後搬到北士科之後，你這個租約就closed掉？至於北士科潤泰新的案子，現在大家都在蹭「辣個男人」的熱度，潤泰新是不是可以給給折扣，以成本價賣給「辣個男人」？

對此，簡滄圳則說明，「"潤泰南港玉成廣場"是由潤泰新的子公司"潤泰創新開發"所投資興建，可出租面積達1.78萬坪，其中有60％是由輝達所承租，至於租期，則長達10年，所以外界請不用擔心他以後在北士科設立總部之後，會不會不再租潤泰南港玉成廣場大樓這個問題。」

簡滄圳表示，「現在輝達承租潤泰南港玉成廣場的辦公室，還正在裝修中，今年應該就會正式進駐！」至於潤泰新在北士科的新案，預計會在下個月（6月）正式推出「潤泰之森」。

潤泰創新今天股東會，也承認2024年度財報，全年合併營收爲318億1,718萬元，合併淨利爲199億482萬元，每股稅後純益6.07元。

另外今天股東會後，潤泰新也對外發布新聞稿指出，回顧2024年國內不動產市場在「囤房稅 2.0」與央行第七波選擇性信用管制措施的影響下轉趨保守。潤泰新去年指標性豪宅「潤泰敦峰」持續銷售外，當年度完工交屋認列收入則有「潤泰信義」、「潤泰左岸生活」及子公司潤泰建設之「青田 618」等建案。

新聞稿也指出，在商用不動產經營方面，CITYLINK商場持續推出多元行銷策略以吸引人流、穩定獲利，子公司潤泰創新開發之「潤泰南港玉成廣場」建案亦已完工，3至18樓簽約出租，積極創造穩定租金效益。

展望今年房市，第一季國內房市在央行信用管制與買盤觀望下，短線投資客不在市場後，房市就是自住、置產兩大買方撐盤，因此整體市場迴歸供需基本盤，同時地震頻傳亦提升大衆對居住安全的關注，未來政府將更積極推動都市更新及危老重建政策，潤泰新累積過去40餘年的良好信譽且財務穩健，以口碑傳遞品牌，仍具有相對優勢。

在整體營建之量能上，除目前銷售及興建中之建案，包括有：「潤泰CITY PARK」已開始預售，「華山松江」、「潤泰之森」、「印象左岸」則準備開始銷售，另外還有「潤泰菁英匯」、「南港之星」等，儲備了充足的業績動能。

展望今年業績，潤泰創新協理陳柏宇表示，除「潤泰敦峰」持續銷售外，將有「潤泰峰左岸」、「潤泰大安富陽」等，都有望在今年取得使照交屋入帳。

放眼未來，潤泰新發布新聞稿指出，潤泰創新將持續儲備更多優質土地，力求推出精緻住商個案及參與政府重大公共工程標案，並結合商場經營及不動產開發創造邊際效益。潤泰新將致力於ESG永續發展，導入節能、低碳工法，增加預鑄施作範圍，有效減少原物料使用所產生之碳排放，並配合政府都市更新與危老重建政策，提升居住品質的同時，也創造更健康、安全與永續的生活環境。