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®中環置地中心望雲售樓處 | 中環置地中心望雲發佈：豪宅搶先體驗

寶山·南大全新盤

【中環置地中心·望雲】

售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅

加推建面約133/188㎡央景王座

收官64套房源

前期少量建面約108-133㎡在售

售樓處線上預約尊享團購優惠

僅接待預約客戶，看房請撥打400電話提前預約銷售

當一座城市的核心土地愈發稀貴，每一席標杆的登場都註定成爲焦點。中環置地中心攜全新的TOD開發模式，以片區統籌的綜合開發，聯動一二期地塊打造百萬方TOD複合生活場，打造中環新的“制高點”，擎動中環下一個十年。

黃金中環大城【中環置地中心】自首開以來，便引燃北上海置業熱度，已累計開盤十二次，榮膺2025年上半年外環內銷售套數、面積雙TOP1，獲得新房購買評級A+！本次開盤更是迎來2000套大關，開出了6.65萬/㎡‌的新低價，勁銷9成！已成爲南大的絕對C位標杆項目。

北中環萬象匯雙TOD封面大盤，中環置地中心·望雲TOD售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅建面約108-124-133-188㎡3-4房，主力總價約700萬級。“6字頭”即可住進黃金中環。如此驚爆價，還等什麼，這不就是“閉眼衝”麼？畢竟，中環置地中心·潤府後面幾期都賣到7萬+/㎡，個別大戶型甚至直逼8萬/㎡。

約135㎡：南大片區僅有的8層純洋房，低密、通透、一梯兩戶，“從容感+舒適度”一次性拉滿；約188㎡：北上海僅見的一梯一戶大平層，中央樓王，前有中央景觀戲水池，樓下自帶架空層，改善需要的“尺度、私密、功能”，這裡全給到位。

楊浦新房約10萬/㎡，桃浦約8.3萬/㎡，金虹橋約10萬/㎡，前灘約13萬/㎡，而中環置地中心·望雲售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅過會均價僅67,729元/㎡。這樣的價格在中環線上形成了明顯的“斷層”，性價比簡直爆棚。

項目基本信息

上半年的上海樓市，有這樣一個“神盤”，六開六捷，同時以住宅套數銷售TOP1、銷售面積TOP2的斷層級領先優勢，問鼎樓市天花板！

10月25日，上海第六批次土拍，華潤置地以46億總價拿下寶山南大W12-1301單元32-04 、11-01地塊，打造潤府二期！‍

迭代到二期，中環置地中心·望雲售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅的審美又得到了再度突破和提升。

據悉將融入“華潤·D-MONDE”的設計理念，呈現“秩序”和“經典”的建築靈感，以框架感、構成感、羣落感形成獨特的城市天際線，爲中環呈鑑極具美感的城市封面；融合“經典、華麗、鬆弛”的設計風格，借鑑新加坡高端住宅景觀理念，引入度假式生活體驗，實現建築、生活和自然三者和諧共存。

單看華潤置地給出的資料和由GAD設計的外立面效果圖，可以看到，是銅色鋁板搭配淺白色陶瓷板，和超大比例類似玫瑰金色系的玻璃幕牆，這種海派雅奢的腔調和質感，一下就拿捏住上海人的心巴。

該宗地塊與華潤置地中心潤府相鄰，將打造全新萬象匯TOD綜合體——中環置地中心·望雲售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅

32-04地塊，規劃8幢住宅，總高8-26F，可售套數約580套左右。

2#、7#、8#有連廊，其中2#預估是3梯5戶，7#、8#是3梯6戶。其餘樓棟無連廊，1梯2戶；

5#、6#總高8層，無架空層，其餘樓棟1層均有架空；9#、10#總高17F，其餘樓棟總高22-26F；

該地塊無保障房，地面無車位，人車分流。

11-01地塊是商業、住宅混合地塊。

規劃3棟總高17-29層住宅，商業部分有2棟總高30F的酒店、23F的綜合樓、以及2棟3F的商業；

住宅和商業部分通過公共通道分隔；

住宅部分人車分流，無地面車位。車行入口在西側祁健路上。

項目推售詳情

據悉，中環置地中心·望雲售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅加推出東地塊壓軸的64套房源，建面約133-188㎡4房產品。其中，建面約133㎡是8層洋房產品，也是整個南大目前唯一的8層洋房產品。

示意圖，僅供參考

從戶型亮點來看，整個戶型的尺度、採光和通透感非常棒。

首先是進門即映入眼簾的LDBK一體化設計，搭配X靈動空間以及巨型寬面陽臺，奢闊尺度非常出衆；主臥約270°的轉角飄窗，視野和採光全部拉滿。

得益於LDBK一體化的設計，室內過道在無形中消弭；再加上7飄窗+大尺度陽臺，實得率確實非常驚人！

從樓棟位置來看，建面約188㎡大平層位於東地塊正中央的景觀C位，前有近千平中央景觀戲水池，樓下首層架空，堪稱“樓王中的樓王”。

而在戶型設計方面，建面約188㎡的4房產品，更是做了全面的超配。

一梯一戶+獨立電梯廳+四開間朝南，尊貴感和尺度感統統拉滿！

南向豪華主臥的約270°無柱轉角飄窗，即便是北向次臥也擁有媲美套房的設計，整個戶型相當於“三套房設計”！

這個戶型的尺度感、實用性以及採光度極佳，毫不誇張地說同級別中完全沒有對手。

建面約188㎡的大平層戶型，在使用率方面有着獨特的優勢，實得率高達約89%！

首先其獨立電梯廳尺度寬敞，有着很強的實用性，不僅可以作爲入戶的緩衝空間，還能放置一些日常出入所需的物品等，增加了空間的功能性。

同時，該戶型同樣擁有多個飄窗，再加上大尺度的陽臺，進一步提升了室內的採光和空間感的同時，也有着不錯的空間使用率。

項目前期少量建面約約108㎡-133㎡3-4房，均價66499元/㎡，可直接認購！‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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108㎡的入門級三房，起步門檻相比潤府提高不少。

這個戶型，入戶玄關收納、雙開間的陽臺、寬大的U型廚房，和套房主臥帶步入式衣帽間+全景式飄窗，是比較突出的亮點；‍‍‍‍‍‍

【108m²海派時尚】

去客廳化設計

拓展空間感，成爲全家庭生活故事場景演繹中心

半開放式廚房

多人同時操作，見證家的日常，也見證愛的傳遞

全屋max收納

隱繁於簡，更多空間留給家人，創造更美好生活

星級主臥套房

大尺度飄窗、衣帽間、獨立衛浴，盡顯優雅與從容

133㎡可以說是108㎡的進階款，同樣的三房兩廳兩衛，大面寬橫廳、半開放式廚房設置島臺，加上主臥L型飄窗，再一次驗證了華潤置地豪宅化的產品思路。

【133m²海派法式】

墅級採光面

朝南四開間設計，超闊面寬，具有墅級景觀與採光面

“泛廚房化”設計

涵容“中西廚”功能區，高定餐廚，解鎖“社交”新場域

全屋MAX收納體系

入戶、客廳、臥室、廚衛全面擴容，煥新居住體驗感

LDBK+X寬廳

構造超級大客廳，爲家族宴請、歡聚提供最佳方案

270°全景飄窗

無遮擋全景飄窗，開闊視野，引窗外繁華與自然入室

全明創新主衛

主衛全明大飄窗，讓可拓展空間突破尋常

項目區位配套

中環置地中心地處寶山南大板塊！作爲寶山4個重點發展區域之一，南大同時也是上海北部最大的待開發區域之一。

待開發，也就意味着尚未建成！但不管是從規劃還是位置來看，南大都是上海少有的能兼顧產業和居住的板塊之一。

首先南大被稱爲中心城區一塊不可多得的“大衣料子”，總開發體量約540萬方，包含兩大TOD及約250米天際地標，規劃綠地面積佔比高達43%（來源：上海寶山）！

和其他區域邊拆邊建式的零散開發不同，而是統一拆改後再集中規劃，這樣的開發形式，也決定了這裡的規劃從一開始就會相對完整且高能級。

比如它的產業先行，整個區域內分佈了不少的科創產業。

而且，從2035總體規劃中，其實也能看出來，南大定位很高，屬於全市重點推進的整體轉型區域，是寶山建設上海科創中心主陣地的核心載體。

所以不管是放在全上海還是寶山，這都是一塊舉足輕重的產業基地。

而除此之外，前面也提到，南大板塊規劃的綠地面積佔比高達43%。特色公園40餘個，人均綠色面積約39.38㎡，是上海人均綠地面積的約3倍。未來可能會是一個超越碧雲的大型生態居住區。（數據來源：上海寶山區政府官網）

也就是說，在這個重點產業區域，其實早就考慮到了與生活相融的問題。

講真，在環線外的空白區域這樣規劃不是難事，但在上海的中環附近，近乎預留了一半的土地給到綠化，給到生活，這算得上是一件吃力不討好的事兒。

但南大有宜人的生態，而且還是高規格。

中環置地中心·望雲售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅位於南大智慧城C位，周邊生活配套非常成熟且距離相對較近，未來隨着板塊規劃逐步兌現，地段價值將會更加凸顯。

交通配套方面：北側豐翔路、西側祁健路、東側匯豐路已建成通車，07-01地塊南側豐皓路（祁健路-工學路）計劃2024年開工建設。

項目距離15號線豐翔路站步行可達，日常出行非常方便。

商業配套方面：項目本身就是一個自帶商業的TOD，華潤置地規劃以萬象系列融匯輕奢時尚、休閒生活、運動潮流等多元業態，打造北中環“都市商業新旗艦。

除了未來的萬象系商業（規劃中），周邊還有經緯匯、聚豐購物廣場、上坤城市廣場、山姆會員店等，購物還是比較方便的。

醫療資源方面：項目周邊有兩大三甲級醫院爲健康保駕護航，分別是：仁濟醫院寶山分院和華山醫院(寶山院區)。

教育資源方面：周邊薈萃南大實驗幼兒園、寶山區南大實驗學校、上大附小、上大附中、上海大學附屬學校、上海大學等全齡化教育資源。