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®天譽蘭香官方售樓處|象嶼・天譽蘭香發佈：蘭香湖畔的人居新標杆

#最新消息#

閔行·紫竹全新盤

「象嶼·天譽蘭香」

售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅

首期將推約123㎡洋房產品

目前臨時接待展廳已開放

預計8月底開放樣板間，9月入市

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-9699-334，來電享受內部優惠|看房專車接送

象嶼天譽蘭香售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅位於蘭香湖雅苑東側，南側緊鄰蘭香湖，距離在建23號線華東師範大學站步行約900米左右；

小蘇看房獨家拍攝，未經允許，盜圖必究

該項目共計由02-09、03-04兩幅地塊組成，

總佔地面積約14.75萬方，容積率僅1.01，規劃計容面積約14.9萬方，將推出洋房、疊墅以及聯排合院產品，共計約995戶！

效果圖過程稿，僅供參考，最終以開發商發佈爲準

象嶼·天譽蘭香售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅小高層建面約123㎡3房戶型圖曝光：（過程稿僅供參考，最終以實際爲準）

1、基本信息

3月28日，象嶼667874萬元拿下閔行區MHP0-1005單元02-09地塊、03-04地塊、16-07地塊及16-06、16-08地下空間，地塊樓板價30151元/㎡，溢價率18.97%。

該組合地塊位於吳涇蘭香湖畔，總出讓面積爲21.72萬㎡（其中地上19.55萬㎡、地下2.17萬㎡）。

其中，象嶼·天譽蘭香售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅住宅容積率僅1.01，可打造聯排+洋房的低密社區，適合追求高品質居住環境的人羣；16-07地塊將引入一家國際五星級酒店。

02-09地塊：東至浩蘭路，南至蘭香湖北路，西至用地紅線，北至東川路；

03-04地塊：東至蘭香湖東路，南至蘭香湖北路，西至浩蘭路，北至東川路；

16-07地塊：東至寺嘴角南路，南至長寧港，西至蘭香湖南路，北至朱家浜。

02-09和03-04地塊就是象嶼·天譽蘭香售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅，容積率僅1.01。

02-09地塊、03-04地塊規劃設計方案公示：

根據方案顯示，項目擬建37棟4-11F小高層/洋房/疊拼/合院產品！

該項目由一個大地塊和一個小地塊組成。這是一個低容積率的高密度小區，有小高層、洋房、疊拼和合院別墅產品，一眼望過去密密麻麻。

兩個地塊的景觀場地偏少，只有主入口處結合配套用房做了一點下沉庭院。

小地塊人車分流，大地塊有一個地庫出入口在小區內部，後續有可能通過物業管理手段實現人車分流。

小地塊的東南角是幼兒園，部分樓棟的東側緊貼該用地。

附洋房產品效果圖：

2、周邊配套

2018年9月蘭香湖啓動建設，2020年6月正式竣工引水。短短7年，這片水域已從藍圖變爲集科創、生態、生活於一體的城市新磁極。

緊接着，“大零號灣”科技創新策源功能區規劃快速落地，編制範圍總面積約17km²，東至虹梅南路，西至滬閔路，南至黃浦江，北至S32申嘉湖高速。

關鍵來了，爲了聯動周邊產城生態鏈的整體發展，規劃研究範圍將北部的重要工業園區、東部的黃浦江兩岸地區納入規劃研究範圍，包括蘭香湖在內，具體範圍東至浦業路-浦星公路，西至滬閔路，南至黃浦江，北至顓興路-景聯路，區域總面積約80平方公里。

意圖很明確，集聚地區資源優勢，依靠上海交通大學、華東師範大學、紫竹高新區及周邊區域，建設“大零號灣”科技創新策源功能區，與張江科學城、楊浦國家創新型城區、青浦華爲基地一起，共同支撐上海建設具有全球影響力的科技創新中心。換句話說，大零號灣，已是上海科創“四大支柱”之一，而蘭香湖正處於這一戰略的核心節點。

這裡更大的特色，就是水多。黃浦江、大治河、金匯港的三水交匯，蘭香湖所在的大零號灣，就在十字中心，湖面正好畫龍點睛。

水域資源與科創勢能的疊加，讓片區價值愈發稀缺。

上面的科創空間圖，又能從另一個角度，說明大零號灣所處於的戰略位置。這一橫一豎兩條科創軸線，幾乎把上海最重要的產業區、交通樞紐、城央商圈都連了進去，蘭香湖周邊儼然形成了一箇中央交匯節點。這樣的空間格局，縱觀上海，好像也很難尋覓到了。

緊接着，就是“三圈聯動”新方針，核心功能圈主要囊括高等院校科研+國內外一流科研機構+500強企業。蘭香湖板塊就在溢出輻射圈內，已被正式定位爲“紫竹國際社區”。其實不用看未來，一個現成的“產、城、學、研、居”融合範本已然成型。

據悉，作爲大零號灣、紫竹高新區的重要特色空間，蘭香湖周邊將在近4公里的岸線上，串聯起商業北街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、商業南街、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等十多個景觀節點，體現居民與自然，園區與社區、校區的有機結合。

圍繞蘭香湖周邊的功能開發已經開始加速，除了2025年象嶼拿到的混合地塊，2024年初，MHP0-1005單元01-11、06-02兩幅商業地塊成功出讓，總面積達10457.5㎡。根據規劃，這裡將分別建設社區零售商業體和濱水餐廳。該地塊也是蘭香湖生態社區規劃範圍內首批商業用地，未來的生活氛圍將持續升溫。

還有一個重大消息，瑞金醫院閔行院區也要來了，今年5月18日該項目正式啓動建設，預計2028年竣工。建成後，將是閔行區最大的三甲醫院，一舉補齊閔行南部無三甲醫院的短板，爲片區居民健康保駕護航。

同時結合公園城市理念，嵌入文化、體育、商業、酒店等功能節點，力求打造多元融合的蘭香湖生態社區。

正在建設中的23號線，以及15號線南延伸段，讓蘭香湖周邊如虎添翼。

23號線一直是閔行南部至徐匯濱江居民的共同期待。它從徐彙區上海體育場站出發，一路往南至紫竹高新區再向西折彎，終點站至閔行開發區。線路全長約28.5公里，共設22座車站，途中可分別與3、4、5、12、15號線，以及“超級換乘王”在建19號線實現換乘，去哪兒都方便。

15號線南延伸工程總長約10.3公里。線路起於現有15號線紫竹高新區站，終至望園路站，線路途經紫竹高新區、西渡地區、奉賢新城。

終點望園路站離奉賢著名風景區、上海第3大人工湖“上海之魚”直線距離1公里都不到，此處還能與5號線、在建南楓線實現交匯換乘，是未來的上海南部大型樞紐。

通過15號線，全程聯通9大高校（10個校區），3大國家級科創園區，包括城市副中心、各大居住板塊、著名景區，還包括上海西站、上海南站這兩座大型鐵路樞紐。事實將證明，蘭香湖板塊未來的出行半徑會相當廣闊。

生態環境是追求居住品質的人羣非常看重的要素，蘭香湖雖然是年輕的人工湖，恰恰意味着其成長潛力的可觀。

本次的住宅地塊，可向西南眺望蘭香湖湖景，環境優美，酒店地塊則臨江擁湖，三面綠地環繞，景色宜人。

地塊周邊區域擬持續引進優質教育資源，加強學校軟硬件建設，確保區域內教育水平穩步提升。紫竹半島東部沿江有蘭香湖民辦基礎教育園區，周邊有公辦華東師大二附中附屬紫竹基礎教育園區，覆蓋從幼兒園到高中的全齡段教育體系，滿足居民子女教育需求。

西側紫慧路沿線規劃蘭香湖北街，由鐘樓廣場1號、2號商業，4棟商墅和8號湖畔餐廳構成，涵蓋購物、餐飲、娛樂等多元業態。

環蘭香湖規劃有賽艇俱樂部、蘭香湖酒店等配套設施，滿足居民休閒、運動、商務、親子等需求。

醫療方面有龍華醫院吳涇分院、吳涇社區衛生服務中心，紫竹半島北部的上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院閔行院區即將開工，爲居民健康保駕護航。