蘭香湖貳號官方售樓中心發佈 | 湖畔雅居，珍藏一線湖景！
蘭香湖貳號位於上海閔行紫竹高新技術產業開發區，佔據“浦江第一灣”核心地段，毗鄰600畝蘭香湖，是上海2035規劃主城區的重要組成部分。項目以低密度湖景別墅爲主，容積率≤0.3，限高10米，主推建面約168-210㎡聯排別墅，地上三層、地下一層，使用面積達330-500㎡，均價約10.5-11.5萬/㎡，總價1700萬起。每戶配備70-100㎡花園及水岸碼頭，精裝交付，融合海派美學與法式優雅設計，打造奢華水岸生活。
周邊配套完善，包括華二附屬實驗學校、復旦大學附屬第五人民醫院及地鐵15號線、23號線等，滿足高端生活需求。
「蘭香湖貳號」
南閔行紫竹高新板塊
加推建面約168-170㎡聯排別墅
地上三層 地下一層 房間數最多7個
使用面積約330㎡以上
均價10.5萬元/㎡ 總價約1700萬起
高標精裝修交付 配備獨立電梯
花園面積70~100㎡每戶帶水岸碼頭
優質人文教育 華二學區旁
售樓處線上火熱預約
蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
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項目基礎信息蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
【開發商】紫竹半島
【所屬板塊】閔行區紫竹高新區
【產品性質】濱江臨湖-遊艇雙拼別墅
【產權年限】70年
【開盤套數】324套
【均價】10.5萬
【總價】1644-2200萬
【主力戶型】
①建面約170㎡(6+1房)使用面積330㎡以上）
②建面約210㎡(7+1房)使用面積400㎡以上，送遊艇（90㎡、110㎡兩本產證一起賣，需2張房票）
【花園面積】70-120㎡(除特殊戶型外，每戶均帶水岸碼頭)
【佔地面積】13.79萬㎡
【建築面積】6.6萬方
【容積率】0.3
【綠化率】35%
【總層高】地上3層，地下1層
【交付標準】精裝
【交房時間】2026.6.30
【首付比例】首套35%，二套70%
【物業公司】紫泰物業
【物業費】12元/㎡
【電梯】配備獨立電梯蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
據悉，項目容積率0.6，是閔行濱江第一個旗艦別墅項目，全屋精裝交付均爲國際一線大牌，物業爲紫泰物業（上海世博會物業服務供應商；檀宮別墅物業服務）。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
項目實景圖
整盤推售戶型爲建面約96~170㎡、210㎡聯排別墅，按照這次公示的面積段，本批次主力戶型應該是建面約168~170㎡聯排別墅。均價115000元/㎡，11月22號認購！
項目實景圖蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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外立面採用沉香米黃幹掛石材，除了美觀大氣外，還可有效防曬、對抗時間和風雨侵蝕。陶瓦屋頂結合銅頂，在確保建築歷久彌新的基礎上提升整體美觀度。
項目實景圖蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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項目實景圖
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項目實景圖
項目實景圖
項目實景圖
項目實景圖
項目實景圖
主城區內 蘭香湖畔蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
整個蘭香湖社區位於上海2035規劃的主城區裡，距市中心大約20km，距15號線紫竹高新區站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
同時地處“浦江第一灣”，黃浦江從東、南兩面環抱整個社區，東北側有蘭香湖作爲水系中心，鑰匙形的外觀寓意“以智慧之鑰，開啓生活之門”。綠地景觀沿黃浦江和蘭香湖沿岸生長形成有序又自然的生態景觀。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
蘭香湖作爲上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲灩的美景。這個閔行第一大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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項目西側是紫竹高新技術園區、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎教育園區，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。
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在居住區板塊內，規劃建設多種住宅產品，同時配置完善的商業、教育、娛樂、體育、醫療等公共設施，將着力打造國際化生態社區，並形成具有紫竹半島自身特色的社區氛圍和人文環境。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
“浦江第一灣” “上海棕櫚島”蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
【蘭香湖二號】的地塊“先天條件”也非常不錯，容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯排別墅這樣的產品了！
ps：蘭香湖二號在規劃設計方案裡就是紫竹半島二期、三期，二期又分爲東西地塊，一共三個地塊。
總平面圖如下，一共240棟、480套房源▼蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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戶型分佈如下，建面約170-290㎡▼蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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這個項目與迪拜棕櫚島確實也有相似之處，兩條內部規劃道路爲主軸和車行道路，聯排別墅如棕櫚葉一般舒展開來。
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每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，自帶水岸碼頭，可以停靠私家遊艇！蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
從效果圖來看，怕是每家一個碼頭吧......即便是十幾年前的佘山紫園別墅，小區內引入水系，也做不到家家一個碼頭
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水系分佈確保每家都能開遊艇到蘭香湖中心...太奢侈了！！蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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泳池裡兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
建築爲地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分爲南入和北入兩種入戶方式。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能～蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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項目周邊配套
蘭香湖社區配套商業街、紫竹半島的會所，都已經開業了！這種精緻的生活方式，與徐匯濱江又有異曲同工之處！蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
蘭香湖周邊的教育、科研配套也很強勢。前面說過了，不僅有紫竹高新區+華師大/交大本部，更有全套的華師大紫竹基礎教育體系，完整貫穿幼兒園至高中。高知、高薪的社區氛圍，也讓紫竹成爲了主城區裡“獨一份”～蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
交通配套方面：蘭香湖蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420是距上海市中心（人民廣場）最近的湖系資源，驅車40分鐘內便可抵達。同時，隨着地鐵15號線的即將建成開通和未來23號線的實施，蘭香湖其實是市中心出發最便捷的一大湖系資源。申嘉湖高速，滬金高速，將助力紫竹實現發展的進階。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
商業配套方面：蘭香湖蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420將是高新區生態、人文、科技理念的集中體現，未來將在近4公里的岸線上將會串聯起商業北街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、商業南街、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等；周邊還有吳涇寶龍廣場、紫葉廣場。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
醫療資源方面：近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，同時它距離吳涇醫院只有差不多2公里，可以說蘭香湖壹號周邊的醫療資源比較豐富，住在這裡就不用擔心醫療資源這個問題。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
教育資源方面：華師大紫竹基礎教育園區內包括華東師範大學附屬紫竹幼兒園，華東師範大學附屬紫竹小學、華東師範大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師範大學第二附屬中學（紫竹校區）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校（私立九年一貫制）等全齡段教育資源。蘭香湖貳號官方售樓中心電話400-8080-420
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