全國人大代表劉漢元：截止2024年底中國未銷售房地產庫存價值達到93萬億元 建議設立十萬億元樓市穩定基金

今年全國兩會期間，全國人大代表、全國工商聯副主席、通威集團董事局主席劉漢元圍繞設立十萬億元股市平準基金和十萬億元樓市穩定基金及加快推進新型電力系統建設等方面提出建議。

劉漢元表示，建議設立十萬億元樓市穩定基金，幫助企業渡過難關，助力行業穩定發展。由國家相關部委聯合成立基金管理委員會，基金規模佔中國未售出房地產項目價值的10%左右。根據高盛估算，截止2024年底，中國未銷售房地產庫存價值達到93萬億元。因此，基金規模大致也接近10萬億元。基金入市前，同樣需向大衆公佈基金規模和設定的房價增速目標，年增速不低於CPI預期目標，保持在3%左右。

劉漢元表示，樓市穩定基金運作可分爲兩個階段。第一階段，在房價持續低迷的當下，以合理的成本價格進行房地產項目收儲，開發商原則上不得從被收儲項目獲利，以此激活市場需求，幫助房地產企業渡過流動性難關。第二階段，當行業逐步走出低迷步入正軌後，基金按設定的年度增速目標運行，當房價增速低於3%時進行收儲，高於3%時賣出，給予市場穩定增長預期。

本文源自：金融界

作者：大江