七條措施！德州天衢新區出臺樓市新政

天衢新區促進房地產業平穩健康發展的

七條措施

爲推動天衢新區房地產業平穩健康發展，特制定如下七條措施：

一、實施學位擴容工程。通過多種方式，擴大學位供給。

二、放寬就讀條件。

自即日起至2025年8月31日，購買天衢新區轄區內新建商品住房並辦理完網籤、備案手續的購房戶，

①子女爲2025年新學年一年級適齡兒童，可憑經教體衛生事業部和建設管理部認定的已網籤備案的購房合同及購房全額發票，到網籤住宅所在學區的小學辦理2025年新學年一年級新生報名入學，暫不做戶籍要求，實現“網籤、備案即入學”，其他原有政策不變。

②子女爲其他年級（二年級至五年級）的在校學生，可憑經教體衛生事業部和建設管理部認定的已網籤備案的購房合同及購房全額發票，在網籤住宅所在學區內小學申請轉學，申請轉入學校有空餘學位的，學校直接接收，暫不做戶籍要求；無接收能力、無空餘學位的，由教體衛生事業部調劑到相對就近且有接收能力的學校就讀，其他原有政策不變。

③子女爲2025年新學年七年級學生，可憑經教體衛生事業部和建設管理部認定的已網籤備案的購房合同及購房全額發票，到教體衛生事業部辦理2025年新學年七年級新生報名入學，暫不做戶籍要求，實現“網籤、備案即入學”，其他原有政策不變。

④現子女爲七年級、八年級的在校學生可憑經教體衛生事業部和建設管理部認定的已網籤備案的購房合同及購房全額發票，在網籤住宅所在學區內初中申請轉學，申請轉入學校有空餘學位的，學校直接接收，暫不做戶籍要求；無接收能力、無空餘學位的，由教體衛生事業部調劑到相對就近且有接收能力的學校就讀，其他原有政策不變。該網籤住宅待實際居住、辦理房屋所有權證（或不動產權證）後，購房戶需將適齡兒童或轉學學生、父母或法定監護人戶籍遷至該房產地址。

三、實施新建商品住房購房補貼。

自即日起至2025年6月30日，購買天衢新區轄區內新建商品住房並辦理完網籤、備案手續的住宅或住宅公寓，前1000套房一套房給予購房者1萬元購房補貼，補貼由開發企業在總房款中進行減免，不動產權證辦理後企業與政府結算。

四、實施人才購房補貼。

自即日起至2025年6月30日，按現有人才政策規定，對在我區用人單位全職工作或自主創業的 A 類、B 類、C 類高層次人才和博士研究生、碩士研究生、本科生，購買天衢新區轄區內新建商品住房時，分別給予80萬元、50萬元、30萬元安家補貼；對博士研究生、碩士研究生、本科生，分別給予20萬元、10萬元、5 萬元安家補貼。夫妻雙方均符合補貼條件的，可依資格分別享受補貼，但享受補貼總金額不高於所購住房的總價。同一人才只得享受一次安家補貼。

五、支持羣衆本地就業。

自即日起至2025年6月30日，凡是購買天衢新區轄區內新建商品住房並辦理完網籤、備案的家庭，其具有就業能力和意願，並在法定勞動年齡內的家庭成員，可免費獲取就業全程服務，由社會事務部對符合條件人員按照政策提供“一對一”免費職業推介、技能培訓等公共就業服務。

六、依託天衢新區房產超市帶動房產銷售。

按照“政府搭臺、企業唱戲、羣衆受益”模式，在已入駐房企及項目的基礎上，對接並鼓勵新開發優質項目入駐房產超市。根據購房人羣，細分領域，鼓勵房地產開發企業出臺優惠政策並彙總發佈，在春節、勞動節、國慶假期等節假日舉辦房產推介活動，進行精準推介，提振天衢新區房地產市場信心。

七、打造“5分鐘”“10分鐘”“15分鐘”生活圈。

以居民需求爲導向，在新建商品房社區周邊，加快配備優質幼兒園及中小學校、醫療服務網點、公交站點、口袋公園等公共設施，補齊生活圈功能短板，提升社區服務等級。

八、附則

1、本措施所稱網籤備案時間爲商品房買賣合同網籤備案系統記錄的受理時間。

2、本措施中所述“購買新建商品住房”指的是開發建設位置在天衢新區轄區內的，五證齊全（即：建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證），且具備網籤、備案條件的新建商品住房。

3、回遷安置房、經濟適用住房等不適用本措施，執行原有政策。凡住宅、住宅公寓之外的房地產項目和天衢新區化解房屋產權確權頒證歷史遺留問題工作專班處理的已經入住、重新辦理網籤備案的項目，不適用本措施。

4、嚴禁通過變更、撤銷網籤備案合同享受各項購房措施，一經發現，將立即追回享受措施的既得利益，並依法追究相關企業及個人法律責任。

5、本措施中人才購房補貼所述“天衢新區轄區內新建商品住房”需爲符合條件的人才在德州市的家庭（人才本人及其配偶、未滿18週歲子女）首套商品住房；本科及以上人才的購房補貼按照現有政策《德州市人才安家補貼申請發放實施細則》德委人組辦發〔2021〕5號文件執行。

6、本措施最終解釋權歸各條款的責任單位，由各責任單位負責解讀，並出臺相應的實施細則。