七期高端生活全面成形 2025年飯店、商辦、住宅、消費千億開發齊發

文／朱福山

被譽爲「臺中曼哈頓」的七期重劃區，正迎來關鍵轉折。2025年不再只是藍圖實現的節點，更是全線齊發、量能爆發的一年。從頂級住宅、國際飯店、摩天商辦到高端餐飲與娛樂空間，總計公開或預備進場的開發案總量體突破千億元，七期從規劃願景正式走向全面成形。

七期本就擁有誠品480、新光三越、大遠百、老虎城等大型商場與「鹽之華」、「Forchetta」等米其林級餐廳，構築完整生活機能。如今，隨着超高層豪宅、跨國飯店與品牌百貨同步進駐，再度推升生活層級與國際含金量，確立其作爲中颱灣第一都心的地位。

住宅市場方面，寶璽建設攜手日本Nikken Sekkei（日建設計）打造地標級超高層案『寶璽天贊』，基地面積逾1,200坪、規劃100至130坪產品，總銷金額達140億元。該案爲新市政中心內唯一面南、擁有最大棟距者，上半年已創下中臺灣億元級成交冠軍紀錄，爲七期住宅躍上國際舞臺的重要指標。

豐邑集團亦推出兩大開發案，包括位於惠中路、市政路口的53層複合摩天大樓，B1至9樓規劃自營百貨「豐生活」，樓上爲高規格辦公空間；另一案則位於河南路、市政路口角地，總基地面積逾2,500坪，預計興建兩棟樓高45層住宅，邀請國際設計團隊Cheng Chung Design操刀，推估總銷金額達400億元。

在商辦與商場領域，臺北101首度跨出臺北，與國泰人壽攜手推出『國泰置地臺中』，由Gensler操刀設計，總開發面積4.7萬坪，預計2030年啓用、由臺北101團隊營運，將成爲中部新一代商業與消費地標。

飯店部分，凱悅集團旗下潮奢品牌「Andaz安達仕」酒店，樓高29層、地下8層，目前進入裝修尾聲，預計2025年下半年開幕；長榮集團亦於七期推出全新商旅品牌《採‧寓 halo house》，座落秋紅谷對面，鎖定都會輕奢客羣。

高端娛樂與餐飲亦齊頭並進，臺北信義區高級KTV品牌「ONCOR」選定七期作爲第二據點，由米其林主廚江振誠與Gēn Creative操刀餐飲內容。響餐飲集團則於七期南側開出「響板前燒肉」，橘色涮涮屋亦設立全臺首家獨棟旗艦店，並邀日本建築大師丹下憲孝操刀設計。

七期也引進創新教育資源，哈克尼斯國際實驗教育機構導入美國「圓桌式教學法」，以小班討論培養孩子的表達與批判思維，開創生活圈中全人教育新格局。

在交通建設方面，市政捷運G9-1聯開案由冠德建設與中鹿開發共同推動，預計2025年動工，引入環球購物中心與凱悅飯店。市政路延伸工程第一期亦於2025年5月通車，預計2026年底全線完工，將七期向西接軌中科與臺中國際機場，進一步鞏固其都會中樞地位。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，2025年對七期而言，意義不只是個案量體爆發，而是整體機能、產業、建設與國際品牌「四軸共振」的重要年份，標誌着七期從高端生活圈邁向國際級都心的實質轉型。

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