高端住宅＋都更開發 上曜在手未交屋總銷近470億

上曜表示，南部房市穩定回溫，加上集團優化營運與多元產業佈局，前八月營收24.15億元，年增197.01％。目前集團在手未交屋的成屋、預售屋總銷469.8億元，其中，臺南市安南區九份子重劃區國王湖建案基地總計約3,800坪，規劃樓38層，千戶規模住宅大樓，預計明年第一季推出銷售。

此外，斐成深耕危老都更與住宅開發，在臺南市多個精華地段推進建案，包括中西區「星鑽段（琉星）」、北區「大銃段（城之樹）」、仁德區「白侖段（城之學）」及中西區「府前段（中正王冠）」，涵蓋集合住宅與透天產品，單一建案總戶數自40戶至384戶不等。目前部分建案已進入樓版施作與連續壁工程階段，整體開發進度穩健。

上曜今年除「帝凡內」、「雲謙」、「梅菲爾」及豪宅產品「湖美帝璟」等建案銷售穩步推進，臺南九份子重劃區核心區段掌握南北兩大基地，北基地35層雙子星純住宅大樓「湖映白」目前興建進度穩定；南基地則將推出三棟38層超高住宅案「國王湖」。

此外，上曜首度進軍南科周邊住宅市場，於臺南善化新東區推出「城之芯」建案，鎖定南科高階科技人才置產需求。

斐成斥資14.15億元購入臺南市中西區府前段地號，預計興建30層超高樓，總銷逾70億元；目前手握包括星鑽段（琉星）、大銃段（城之樹）等預售案，有利未來營運成長動能。