七堵水漾會館淪廢墟 藍綠民代要求基市府解約收回

基隆市七堵區的百福水漾會館自2007年正式營運，起初人潮衆多，但業者經營不善又遇疫情衝擊，導致會館不僅設備荒廢，還違法承租給舞廳、卡拉OK業者使用，淪爲「蚊子館」。（市議員曾怡芳提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市七堵區的百福水漾會館自2007年正式營運，起初人潮衆多，但業者經營不善又遇疫情衝擊，導致會館不僅設備荒廢，還違法承租給舞廳、卡拉OK業者使用，淪爲「蚊子館」。（市議員曾怡芳提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市七堵區的百福水漾會館自2007年正式營運，起初人潮衆多，但業者經營不善又遇疫情衝擊，導致會館不僅設備荒廢，還違法承租給舞廳、卡拉OK業者使用，淪爲「蚊子館」。（市議員曾怡芳提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市七堵區的百福水漾會館淪爲「蚊子館」，基隆市議會14日前往會勘。（市議員曾怡芳提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市七堵區的百福水漾會館自2007年正式營運，起初人潮衆多，但業者經營不善又遇疫情衝擊，導致會館不僅游泳池荒廢，還違法承租給舞廳、卡拉OK業者使用，淪爲「蚊子館」。圖爲舞廳違法使用情形。（民衆提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市七堵區的百福水漾會館自2007年正式營運，業者與基市府簽約至2053年，會館主體爲4層樓建築，內部有游泳池、健身中心等設備。起初人潮衆多，但業者長期經營不善，導致會館不僅游泳池荒廢，還違法承租給舞廳、卡拉OK業者使用，幾乎接近「蚊子館」。基隆市議會近日前往會勘，民代紛紛要求市府不該再讓業者拖到合約結束，應研擬解約措施。市府迴應，當初合約確實有不盡合理之處，會研擬廠商退場機制，包含調解和訴訟都會考量。

百福水漾會館爲基市府BOT案，租約自2006起，原合約竟長達97年，後經監察院糾正後，纔將爲47年，可營運至2053年。會館在2007年風光開幕，內部擁有游泳池、戲水設施、健身中心、韻律教室等設備，民衆都會攜家帶眷來玩。

不過，承包廠商「百意聖有限公司」經營不善，長期下來不堪虧損，還遇到新冠疫情衝擊，不僅游泳池遲未開放，其他樓層紛紛歇業，還違法轉租經營小吃店、舞廳，遭批淪爲蚊子館，也讓市府權益嚴重受損。

基隆市議會近日至水漾會館考察，看到相關設施不是生鏽就是破損，游泳池以及戲水設備完全停擺，議員均表示相當可惜，並建議市府應該與廠商解約。

民進黨議員曾怡芳質詢表示，會館營運方擺爛，現在主建物的狀況根本無法經營，「若修繕將會是一筆非常龐大的費用，廠商願意嗎？」，廠商號稱去年2月有提送「復營運計劃」，但到現在已過1年時間，也尚未有任何動作，是否只是爲了順利在今年完成優先續約才「亡羊補牢」提計劃？

曾怡芳痛批，營運期間廠商無視主管機關都發處的提醒告誡，持續違規承租獲利，還非法轉租餐廳、健身房、卡啦ok，甚至舞廳到目前還在營運，這是政府要給民衆的休憩空間，不是讓營運廠商中飽私囊的場館。她並建議市府要針對廠商長年違規爲依據，立即朝向解約方向進行，城市的發展、民衆的權益，不能因違約廠商延誤。

國民黨議員藍敏煌也批，水漾會館承包商花5700萬興建卻可用47年，一年租金僅需121萬，這種契約對基市府來講真的「虧大了」。他強調，業者既然已經無心經營，那根據合約內容，更換經營者需要市府同意，但業者未履行，就已經違約並構成解約事由。

藍敏煌說，因爲時空背景改變，其他健身房興起，也很難想像業者會願意再投入幾千萬更新設備。此外，各縣市因爲政策改變而解約的案例也有，他建議可先和廠商調解，不行就訴訟，該賠的就賠。未來捷運興建，該區市府可變更商業用地蓋商場，一定會是基隆的金庫。國民黨議員鄭愷玲表示，應該要及時止損，不管是要賠錢，還是要付3000萬權利金談條件等，都應該把市府用地儘快拿回來。

國民黨議員蔡旺璉表示，水漾會館「從無到有」他都有看到，之前和現任營運負責人他都認識。蔡強調，廠商總體建置超過1億，當初人潮雖然很多，但廠商對經營不是專業，沒聘請專業經理人，才導致消費起不來，而新接任的簡姓負責人也是原始股東，但經營上依然有心無力，他也建議市府應該要研擬和廠商調解收回。

都發處長謝孝昆迴應，市府除督促廠商外，也已請律師提出法律意見書做準備。當初的合約確實有不盡合理之處，目前會朝「先調解、後訴訟」的方式研議退場機制。

基隆市長謝國樑表示，水漾會館終止合約必須要有法律正當性，會朝退場來研議，但也儘量讓市府和廠商能夠合意，否則到訴訟可能要三級三審，要避免像東岸商場一樣的情形。未來市府針對百福親水公園已經有預算，可做進一步的規畫，讓市民有更好的活動場域。