平實特區都更 展現臺南味優質生活

臺南平實轉運站BOT案完工預想參考圖。圖／業者提供

2023年11月東京港區迎來都市天際線新地標，「麻布臺之丘」正式落成，取代六本木、東京中城等，各國觀光客慕名而去，臺灣也掀起朝聖熱潮，但許多人並不知道六本木之丘、麻布臺之丘竟然都是「都市更新」案。臺灣近年也吹起都市更新浪潮，臺南在市府多年的主導下，衍伸出以「營改」（軍事營區）與「眷改」（舊有眷村）爲基底的發展策略。

臺南平實特區由陸軍五四工兵羣駐紮的「平實營區」與「精忠三村」構成，總面積廣達42公頃，與麻布臺地區如出一轍的是，2007年至2015年間精忠三村火災頻傳，都市安全產生疑慮，市府與軍方單位開始研議重建之可能性；經歷多年整合協調，加上市區內大型素地開發飽和，於是臺南最大型「公辦都市更新」案於焉成形。

然而，與麻布臺之丘打造緊湊城市、利用大量給予超額容積打造超高層建築大相徑庭的是，臺南市府以在地生活出發，將臺南東區的特有的人文理想植入，規劃大量的公園休閒設施與文教用地，將平實特區本有的生活鬆弛感與公益性發揮極致，採用低碳與綠能概念，打造出屬於臺南味的先進宜居優質生活特區。