跑馬拉松贈房補！無錫出奇招刺激樓市，最高優惠8萬

財聯社3月24日訊（記者 李潔）爲提振樓市活躍度，無錫將體育賽事與購房優惠進行了巧妙結合。

無錫市住建局、市體育局、市房地產業協會近日組織房企開展“錫馬有禮”購房優惠活動，2025年3月23日至2025年9月30日，凡參加過歷屆無錫馬拉松賽事或通過官網報名參加2025無錫馬拉松賽事的選手，於活動期間在市區指定樓盤購買新建商品房的，均可享受開發企業的購房優惠。

據悉，參加該活動的房企共有42家，均屬無錫國資委下屬企業或國有控股公司，活動樓盤涵蓋無錫市的樑溪區、錫山區、惠山區、濱湖區、新吳區以及經開區。

價格優惠方面，參加過歷屆無錫馬拉松賽事的選手，購房時按該樓盤近期實際市場價格，給予3萬元優惠；報名2025無錫馬拉松賽事的選手，給予5萬元優惠；完成2025無錫馬拉松全程、半程馬拉松項目的選手，給予8萬元購房優惠。

“一場馬拉松短時間內會帶來大量外來流動人口，能帶動當地餐飲、住宿、旅遊等諸多消費提升，不少馬拉松賽事參賽包中也會有樓盤的促銷類廣告，但以賽會名義高調宣傳根據參賽情況給予購房優惠的情況，卻並不多見。”58安居客研究院院長張波告訴記者。

作爲江蘇省內今年第一個全程馬拉松賽事，無錫馬拉松今年吸引了42.9萬人報名，參賽人員達到3.5萬人。這意味着，此次報名的42.9萬人均可享受5萬元的購房優惠活動。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，無錫藉助馬拉松賽事較高的關注度和影響力，推出購房優惠政策，能夠吸引更多媒體和公衆的目光。當前房地產市場處於調整期，通過給予馬拉松選手購房優惠，挖掘潛在購房需求，能夠增加購房的可能性，從而帶動樓市交易活躍度的提升。

分析人士認爲，無錫市將體育賽事與購房優惠相結合的創新舉措，反映出地方政府在樓市低迷期通過多元化手段刺激需求的嘗試。

業內人士告訴記者，無錫今年以來樓市較爲低迷。統計局數據顯示，2025年2月，無錫新房價格環比下跌0.8%，位居70城新房環比跌幅首位。另據中指院數據，2月無錫市商品住宅成交面積爲5.21萬平方米，成交金額約11.77億元。

“前幾年無錫賣地較多，新房供應量大幅增加，但市場需求並未同步增長，導致市場上新房庫存積壓，尤其是惠山、新吳等新興區域開發量大，存在供應過剩風險。”張大偉稱。

對於本次馬拉松能否刺激無錫當地購房需求，張波認爲，雖然優惠力度不小，但有優惠和是否有購房意向並不能形成必然的直接關聯。雖然幾萬人羣涌入無錫跑馬拉松，但能夠直接轉換爲在無錫買房意向的比例可能並不高，僅僅靠優惠未必會對購房意向的產生形成決定性作用。

“當然，本身在無錫或城市周邊的人羣，原本就有明確購房意向，同時也參加了本次比賽的，購房優惠活動還是能對這部分人羣起到加速入場的作用。”張波稱。

事實上，無錫此前曾推出購房補貼政策。3月13日，無錫市錫山區發佈“錫山五條”購房補貼政策，出臺包括人才房票、老年人購房、多孩家庭、企業團購以及賣舊買新等五項補貼措施，有效期至2025年6月30日。

其中，人才房票購房補貼按人才類別分別發放5萬元-500萬元金額不等的人才房票，總抵扣金額不超過合同價款總額的20%，房票也可抵首付，但不超過同價款總額的10%；老年家庭（家庭中有年滿60週歲的老人）購房或參與“以舊換新”活動，按每套發放不低於5萬元的消費券；對二孩家庭給予每套不低於3萬元購房補貼，對三孩家庭給予每套不低於5萬元購房補貼；同一企業購買錫山區新建商品房3套及以上的，給予每套不低於2萬元購房補貼等。

“儘管無錫出臺了一些樓市支持性政策，但一方面政策效果可能需要時間來顯現，另一方面，其他城市紛紛放鬆調控政策，使得無錫的購房者可能被吸引到其他地方，這一定程度上也會對無錫房地產市場需求造成影響。”張大偉認爲，基於此，預計無錫樓市後續還會出臺樓市持續措施，爲樓市企穩提供政策性助力。