盼北市府成全！T17、T18移轉新壽讓利50億　「要直接和輝達談」

▲新光人壽位在北士科的T17、T18鳥瞰圖。（圖／記者湯興漢攝）

記者陳瑩欣／臺北報導

新壽北士科T17、T18地上權出現新進展，金融圈傳出新壽移轉地上權給輝達（NVIDIA）的成本價將由外界原估的140億元大降逾50億元，希望臺北市政府可以成全「新壽與輝達直接談」的結果，降低地上權移轉的複雜性。

據瞭解，新壽預計在月底前送出北士科T17、T18土地開發施工計劃書，在未與北市府、輝達取得共識下，該地仍以「新光水岸森林園區」爲開發方向，預計蓋5棟商辦大樓，建坪高達5.5萬坪。

新壽內部粗估衆多版本中，曾有提到新光水岸森林園區每坪年租金3000元、收益1.65億元，50年累計82.5億元，若再加上租金上漲空間，開發潛在利益在450億元左右。

若以同在北士科開發萬坪土地的仁寶、康舒建置成本約260億元估算，新壽對T17、T18開發實際獲利應有近200億元的水準，不過新壽爲了吸引輝達進駐同意移轉，且費用砍至百億元以下，其中最大條件就是希望臺北市政府同意「讓新壽和輝達談，不要拿臺北市政府一毛錢」。