排除新青安 房貸增1300億活水

針對新青安申貸不佔用不動產放款上限，後續可能衍生信用放大，甚至呆帳問題，金管會銀行局長童政彰指出，目前公股銀行已經做好風控措施。（郭吉銓攝）

新青安房貸小檔案

不動產放款天條《銀行法》72-2條上限拍板9月1日起，排除新青安貸款，財政部4日表示，至8月22日，公股銀行受理新青安貸款已核貸尚待撥款案件，達1萬2923件，金額約1257億元，原估計需等約0.5個月至4個月纔會撥款，若加計近期核貸案件，初期八大公股銀行可增加房貸額度約1300億元。財政部強調，對「首購」、「自住」及「已承諾」等3種房貸給予優先申請。

央行官員表示，會全力配合行政院相關措施，也認同這項調整有助於紓解公股行庫近來出現的房貸塞車問題，特別是對名下無自用住宅的購屋族羣，能有效改善貸不到款或是撥款延宕等情況。

公股銀行自2010年辦理青安貸款，2023年8月再推新青安貸款，提供最高1000萬房貸，40年期，與5年寬限期，並給補貼利息等優惠措施，截至2025年7月底止，核貸47.4萬戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額2.4兆餘元，其中新青安累計核貸近13萬戶，核貸金額近兆元，其中未滿40歲貸款戶數佔整體核貸戶數比率約7成。

統計到8月底，公股銀已核貸尚待撥款新青安貸款約1257億元，財政部國庫署副署長林秀燕表示，9月後新青安不計入《銀行法》72-2條上限，銀行端就可以依序來辦理。

林秀燕強調，爲確保新青安貸款符合自住目的，公股銀行對於轉租、人頭戶、涉營業行爲等非自住者，均追回補貼利息及調整貸款條件等措施，截至2025年7月底，已追回5421件，收回利息補貼金額新臺幣1億348萬餘元。而截至7月底，青安貸款逾放比率爲0.04％，低於本國銀行同期房貸逾放比0.08％。

針對新青安申貸不佔用不動產放款上限，後續可能衍生信用放大，甚至是呆帳的問題，金管會銀行局長童政彰指出，目前公股銀行已經做好風控措施。銀行仍需檢視申貸戶的信用狀況等5P標準。至於放款量在排除掉新青安貸款額度後的水位，童政彰解釋，目前所有公股銀中，僅合庫的比較高，達28.3％，而過去公股銀每個月新青安的放貸量在300至500億元間。