內政部公佈第1季住宅買賣移轉統計 平均買賣屋齡寫新高

內政部公佈第1季住宅買賣移轉統計，全國平均買賣屋齡寫新高，來到30.89年，突破30年大關。聯合報系資料照

內政部公佈第1季住宅買賣移轉統計，全國平均買賣屋齡寫新高，來到30.89年，突破30年大關，又以買賣30至40年屋齡最多，比率達24％。其中臺北市平均買賣屋齡37.35年，爲六都最老，桃園市22.72年則是六都最年輕。

內政部彙整地政司統計，依屋齡區分今年第1季住宅買賣移轉筆數。今年住宅買賣總筆數共2萬3,164筆，平均買賣屋齡爲30.89年。其中以買賣30年至40年屋齡的最多，比率達24％，其次爲40年至50年、比率爲23％，第三則是25年至30年、16％。

從縣市別觀察，六都平均買賣屋齡以臺北市37.35年最高。分析臺北市平均買賣屋齡，以40至50年比率最高，佔38％，其次爲50年以上，佔17％，第三則是30至40年，佔14％。

其餘五都方面，平均買賣屋齡依序爲臺中市33.66年、新北市31.65年、臺南市31.34年、高雄市30.78年，桃園市則是六都中平均買賣屋齡最年輕，同時也是全臺最年輕，僅22.72年。桃園市買賣屋齡在一年以下爲20％，主要與轄內各大重劃區近年預售屋陸續交屋有關。

另外爲減少成屋買賣爭議，內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，增列海砂屋檢測最新標準、自來水加壓設備相關管理事宜、以及是否配合再生能源條例設置太陽光電設備等。

內政部官員解釋，配合今年7月1日建築法規新規，在海砂屋項目中增列硬固混凝土氯離子含量標準，確保民衆買到符合加嚴規定的新屋；建物所在地區若非自來水水壓可正常供水範圍者，該社區自來水用戶爲接用自來水，於總表後至建築物前自行設置用戶加壓受水設備，須由用戶自行管理維護。同時，配合再生能源條例新規，新建屋屋頂需裝設太陽光電發電設備，因此也新增太陽光電發電設備相關規定。