楠梓新世代宜居典範 新堀江建設「一森居」全新完工

隨着臺積電五座晶圓廠進駐，高雄楠梓區成爲南臺灣科技發展的核心據點。深耕高雄多年的新堀江建設，洞悉區域未來潛力，推出新案「一森居」已全新完工。與高雄第一科技大學校園爲鄰，打造兼具自然與便利、離塵不離城的生活新提案，成爲楠梓科技生活圈備受關注的新案。

科技產業聚落成形 萬人就業引爆區域紅利

臺積電宣佈將於楠梓設立五座晶圓廠，預估吸引逾8,000名工程師及其家庭進駐，並連動上中下游供應鏈，將可創造萬人就業機會，吸引高薪資人口移入，成爲支撐區域經濟與房市成長的強力引擎，帶動楠梓區域以驚人速度邁向科技菁英聚落定位。

捷運、快速道路雙引擎 打造產學共構科技S廊帶

除了各大知名產業進駐加持，更有重大交通建設新臺17線拓寬工程持續進行，更能完善連結楠梓科技產業園區與橋頭科學園區，打造完整「科技S廊帶」與AI產業人才搖籃。

政府積極構建大南方矽谷，南臺灣S廊帶已成形 業者／提供

消費力爆發 全方位生活圈加速成形

複製南科、竹科發展，隨着科技菁英進駐，高所得族羣與龐大消費力移入，也促使各大品牌搶進楠梓設點，從大型連鎖餐飲、百貨零售到豪車展示中心，讓楠梓迅速升級爲食、衣、住、行、育、樂一應俱全的新宜居菁英生活圈。

從產業到生活，楠梓正全速前進

隨着科技產業聚落形成、交通網絡完善、生活機能進化，楠梓轉型爲具備國際競爭力的科技宜居新城。高雄在地建商新堀江建設，憑藉深厚的在地開發實力與洞察力，選址高雄第一科技大學旁文風美境，新建案「一森居」全新完工落成，融合智慧與「森活」宜居指標，成爲區域亮眼地標。

以往市面產品50-60坪規劃的廚房空間，在「一森居」37坪規劃中就能擁有女主人最愛的寬敞L型廚房空間設計。 業者／提供

校園文風爲鄰「一森居」 靜謐森活宜居首選

「一森居」產品規劃大2房、大3房，26~49坪，單純86席次，鄰近高雄第一科技大學校園，開闊視野棟距，具備絕佳坪效與舒適通風、採光，距離商圈與交通樞紐僅數分鐘車程，實現鬧中取靜的理想生活，打造科技生活圈中的靜謐森居。「一森居」強調生活美學與實用機能，導入建築生產履歷制度，讓購屋者買得安心，更住得安全。

洞悉市場脈動 擁商場開發實績 引領區域榮景

創立已30年的新堀江建設，不僅具備深厚的土地開發經驗，曾規劃高雄知名商圈—「新堀江商場」，以前瞻眼光帶動區域發展榮景，如今將過往的商業經驗與選址眼光，轉化爲生活場域的細膩思考，結合過往商業開發經驗與住宅建築實力，打造令人嚮往的理想居宅，樹立全新宜居住宅指標。