南投有望出現指標型商場 土銀地上權案3100萬標脫

土銀(圖／吳靜君攝)

土地銀行於今年5月推出首宗設定地上權案並於6月25日當衆開標，最終以3100萬元得標，該筆南投市區地上權案，溢價率衝破50％，有望打造在地綜合型商場。

土地銀行首宗地上權案座落於南投市，地點鄰近平和國小與市立圖書館，面積約687坪，使用分區爲住宅區，建蔽率60％，容積率爲200％，使用期間爲20年，經專業不動產鑑價機構鑑價，土地市價約2億元，土地銀行參考鄰近地區之國營事業地上權案例，權利金底價設定爲約土地市價一成，地租爲申報地價10％。

據瞭解，當地較大型商場爲家樂福，看準南投市及鄰近鄉鎮消費潛力，土地銀行首宗地上權案成功吸引3家企業搶標，最終以超過3,100萬元得標。據業者表示，初步規劃打造綜合型商場，有機會是南投第2座具指標意義的商場。

此外，業者將以以屋頂型太陽能板的光電躉售收入、停車場租金及商場營運收益爲三大獲利基礎，可望進一步帶動當地區位商圈發展。