南投縣告別透天、迎接高樓時代 大樓建案施工引爆鄰損爭議

南投市建案工地因連日暴雨造成嚴重積水，鄰居嚇壞怕鋼筋或擋土牆撐不住坍塌波及住家。資料照片、圖／民衆提供

隨着南投市及各鄉鎮大樓建案增加，鄰近房屋受損問題日益嚴重。縣議員林儒暘指出，民衆與建商互信不足，需要第三方公正機制；縣府建設處長張洲滄表示，將引入專業鑑定與技術諮詢，並加速法規訂定，保障雙方權益。

縣議員林儒暘說，過去南投縣建築以透天住宅爲主，但近年高層建築與深度開挖建案增加，多起施工造成鄰近房屋受損的事件，引發民衆投訴與建商爭議，縣政府建設處應建立第三方公正監督機制，由專業單位鑑定損害，保障民衆與建商雙方權益。

林儒暘說，目前民衆與建商間互信不足，難以判定損害是施工前就存在，還是施工造成。他建議建商負擔部分費用聘請第三方專業單位，並希望縣府能提前規範，以應對未來更多高層或深開挖建案可能引發的鄰損爭議。

建設處長張洲滄表示，建設處已檢討現行施工損鄰規定，承認部分規範仍不足。他指出，對於高層建築或深開挖建案，將要求施工計劃書備查時，引入第三方技術諮詢與認證，由專業單位提供公正鑑定，保障雙方權益。

他說，相關法規草案已接近完成，預計11月召開建築法規小組討論，將邀請建築師工會、承建商及地方單位共同研議土質及施工方式差異，力求建立完整制度。他強調，隨着大樓建案日益增多，提前規範能有效降低民怨與施工爭議，讓建案開發與居民權益兼顧。