萬科2024年高質量交付超18萬套 多方表態支持企業健康發展

2月3日，港股內房股紛紛走弱，恆指內房指數一度跌超3.6%，越秀地產、華潤置地、萬科企業、世茂集團跌超4%。消息面上，萬科節前曾發佈公告，一攬子方案取得階段性成果，2024年實現銷售面積全行業第一，高質量交付超18萬套。同日，廣東省、深圳市及有關部門、金融機構等多方表示，全力支持企業穩妥處置風險，保持萬科融資規模總體穩定，助力企業持續健康發展。

2024年，萬科堅定瘦身，堅守了經營安全。過去一年，經過一系列堅決有效的行動，萬科瘦身健體取得顯著成效，大宗交易超250億，交易規模行業第一，守住了經營安全。根據最新消息，對於2025年1月27日到期的境內中期票據“22萬科MTN001”，萬科也已如期完成本金及利息的全額兌付。

守住安全的同時，萬科2024年爲客戶高質量交付超18萬套房子，交付品質獲專業認可，多個項目獲國家級權威獎項“廣廈獎”。爲給客戶更滿意的房屋，萬科提高施工透明度，全年累計邀請近4萬戶業主走進工地實地看房，並於業內首創360°全景拍攝，向客戶全方位展示戶內施工進度。同時，爲讓客戶踏踏實實住進新房，萬科超半數項目實現“交付即辦證”。不僅要給客戶交付“好房子”，還要交付“好社區”，萬科在超50個大盤項目完善社區商業、交通、教育配套，大盤項目入住戶數新增超3萬戶。

高質量交付的背後，是萬科產品力再上臺階，新一代綜合住區產品在多個一線及省會城市實現熱銷。近年萬科聚焦產品創新，研發近20款建築標準棟型；同時加強高濃度社區配套的設計，將生產、生活、生態集於一體，以上海理想之地項目爲代表打造了一批優質住區，獲得客戶廣泛認可，上海中興傲舍、北京東廬、瀋陽胤樾等多個項目平均去化率達80%。

深圳市國資委負責人強調：“截至2024年底，深圳市屬國資國企資產超過5萬億元，全年營收超萬億元，規模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩健發展。”此外，深圳市還將統籌資產、資金、資源，在既有支持工具的基礎上，持續、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產等方式，進一步降低地鐵集團資產負債率，增強其流動性，支持其更好地發揮萬科第一大股東的作用。

深圳市住建局負責人表示，國家有關部委正積極實施利用政府專項債收儲閒置土地和收購存量商品房用作保障性住房政策。接下來，深圳市住建部門將大力協調有關方面妥善處置萬科部分閒置存量土地，幫助萬科盤活資產、回籠資金。廣東省住建廳表示，將繼續指導各城市政府加大協調力度，推動企業更多房地產項目進入“白名單”，持續用力推動房地產市場止跌回穩。

深圳地區8家國有銀行和股份制銀行負責人接受記者採訪時也都表示，堅定看好萬科的後續發展，在聚焦主業的前提下，他們將繼續積極運用貸款、債券、資管、信託等各種金融工具，滿足萬科合理融資需求，全力保障其整體融資規模穩定。同時，進一步加大對萬科主要股東的支持力度，共同幫助萬科增強流動性，實現穩健經營。

萬科新任董事會主席辛傑表示：“在各方及大股東強有力的支持下，新的管理團隊將積極實施 ‘一攬子’方案，有信心實現萬科隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。目前公司已對今年一季度債務償付做好了安排。”

業內人士認爲，在房地產新舊動能轉換階段帶來的多重挑戰下，萬科仍能實現超18萬套房屋高質量交付，並守住經營安全，反映了其全力以赴、決不躺平的態度。如今，深國資、住建部門、金融機構均表達了對萬科的看好和支持，相信在自身努力和各方支持下，萬科有望重回健康發展軌道。

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