摩根士丹利：預測香港樓市見底 住宅成交增3.9% 樓價有望回升3%

觀點網訊：7月28日，摩根士丹利發表研究報告，與美聯等樓市專家討論後認爲，香港住宅市場將受到潛在供應量已見頂回落、HIBOR下降及內地買家佔比提升所支持，樓價或潛在見底。

上半年整體住宅成交按年增3.9%至2.95萬夥，其中400萬港元以下物業成交更飆升305%，主要由於預算案放寬低價物業印花稅至100元，有助刺激交投。

大摩認爲，發展商持續去庫存，上半年新盤銷售率提升至62%，對比2024年爲57%，價格折扣則從12%收窄至9%。

大摩引述美聯專家預期全年新盤銷售達1.8萬夥，按年增6%，樓價有望回升3%；租賃市場則受內地人才及學生需求帶動，預計全年租金水平可提升6%。

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