摩根士丹利：預測香港樓市見底 住宅成交增3.9% 樓價有望回升3%|國內新聞(7.29)

棟察樓盤

摩根士丹利：預測香港樓市見底 住宅成交增3.9% 樓價有望回升3%

7月28日，摩根士丹利發表研究報告，與美聯等樓市專家討論後認爲，香港住宅市場將受到潛在供應量已見頂回落、HIBOR下降及內地買家佔比提升所支持，樓價或潛在見底。

上半年整體住宅成交按年增3.9%至2.95萬夥，其中400萬港元以下物業成交更飆升305%，主要由於預算案放寬低價物業印花稅至100元，有助刺激交投。

大摩認爲，發展商持續去庫存，上半年新盤銷售率提升至62%，對比2024年爲57%，價格折扣則從12%收窄至9%。

大摩引述美聯專家預期全年新盤銷售達1.8萬夥，按年增6%，樓價有望回升3%；租賃市場則受內地人才及學生需求帶動，預計全年租金水平可提升6%。

深房中協：深圳7月二手房錄得量或再破5000套

7月28日，深圳市房地產中介協會發布最新監測數據，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房錄得1126套，環比下降10.4%，連續兩週回落。

儘管單週成交下滑，協會指出，7月前四周累計錄得量已達約4400套，按當前節奏推算，全月有望繼續突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55萬套，較上週增加391套，供應端持續放量。

華音國際控股1元出售吉林四家房地產公司 預計收益1.26億

7月29日，華音國際控股（00989.HK）宣佈，已向獨立第三方白山市升達商貿出售長春築家、白山廣澤房地產、白山廣澤商業管理及延吉惠澤房地產的全部股權及負債，象徵性作價1元人民幣。預計此次出售將獲得約1.26億人民幣的收益。

來源：觀點網

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