名軒富麗建案實品屋裝潢不實 公平會重罰225萬

公平會表示，「名軒富麗」建案覈准用途第4層至第8層爲一般事務所、第9層至第14層爲住宅，經查名軒開發公司及新力天公司銷售該建案，於該建案第6層施作一間有臥室、衛浴設施、廚房及夾層的實品屋。

由於相關裝潢供銷售人員向看屋的消費者介紹建案資訊，給人印象是購買房屋後，可合法爲住宅使用及施作夾層，但依據新北市政府表示，該建案第6層覈准用途是一般事務所，若爲住宅使用，已違反建築法第73條第2項規定。

公平會指出，又該建案竣工圖無夾層設計，若施作夾層增加使用面積，即屬違章建築。也就是說，該實品屋讓一般消費者印象爲購買後可以作爲住宅使用及施作夾層，但實際上若施作夾層，或於第4層至第8層爲住宅使用，已違反建管法規，故該實品屋裝潢夾層及住宅使用與事實不符，違反公平法第21條第1項規定。

公平會提醒，民衆購買房屋能否合法當住宅使用，或是合法增加室內使用空間，是影響買房交易的決定因素，業者登載廣告應與事實相符，以免觸法。