名下有房但沒貸款...買第2間有機會貸8成？內行曝「有機會」：審核3重點

房貸示意圖／ingimage

如果名下已經有一間房子，但是沒有貸款，那買第二間還可以貸到八成嗎？

沒貸款不代表就是首購族！

1、對於銀行來說名下有房就是多屋族，不能夠申請新青安、也不會給寬限期。

2、銀行貸款首要會考量還款能力

申請人若是收入穩、負債低、信用良好，仍然有機會可以貸到八成。

3、房子買在哪裡？買什麼樣的房子？

如果買的是老公寓、小套房，或者銀行覺得風險高的地段，成數就會被壓低。

這跟個人條件無關，純粹是物件分數低。

所以與其問能不能貸到八成，更重要的是「怎麼讓銀行願意貸給你想要的額度」？

很多人明明條件不錯，但資料準備上有錯漏，於是流程送出後，卻發現白白被壓成數。

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