名人找個家／新光醫院副院長洪子仁 首選高 CP 值

新光醫院副院長洪子仁。記者蘇健忠／攝影

在一般人眼中，買房是人生大事，但臺灣醫務管理學會理事長、新光醫院副院長洪子仁卻有着不同的經驗，對於現在年輕人想在大臺北買房，他也給出兩點建議，第一，以工作地點、小孩學區爲優先考量；第二，考量買房的經濟能力，可選擇離臺北只有一橋之隔的新北市，迅速串聯雙北生活圈，且房價比較親民。

洪子仁分享自身的經驗，他現在住在大安區，房子則是50年前、父親留下的獨棟小兒科，還記得颱風來的時候，窗戶還會漏水進來，前幾年經過改建過後，繼續住在原來的地點。

洪子仁小檔案。

洪子仁表示，他很慶幸當年說服父親和附近的鄰居一起改建，當時雖然沒有都更條例，但因爲是50年前的房子，基於整個城市的樣貌、外牆磁磚剝落、耐震度等各方面的考慮，改建才能夠更好的長久居住。他也建議民衆，若有都更或改建的機會，能夠順利推進是最好的，這也是爲了讓大家住的更安全、安心，也更舒服。

對於現在年輕人想在大臺北買房，洪子仁坦言，年輕人現在要在臺北市買房子，以目前的房價來看，確實挑戰的難度是非常高的。以他自己現在居住的大安區來看，實價登錄動輒每坪都超過100萬至150萬元以上，他說，「即便我自己現在在醫院工作已經30幾年了，待遇也還可以的情況下，要在臺北市買房，壓力也會很大。」

因此洪子仁給年輕人兩點建議，第一，以工作地點、小孩學區爲優先考量，若是能離工作地點近一些，可以省下通勤的時間，只要時間一拉長，就可以發揮更多的效益，小孩若離學校近，在接送、通勤上也更方便。

第二，考量買房的經濟能力，可選擇離臺北市只有一橋之隔的新北市，以他現在工作的士林新光醫院爲例，過一個橋就是蘆洲、三重，兩邊房價就有落差，蘆洲、三重房價更加親民，且雙北的生活機能、環境都很完整也很接近，但享有較低的房價，可降低房貸壓力。

洪子仁最後提到，「高房價」的問題確實是造成現在年輕人不敢婚、不敢生的原因之一，從一項數據來看，2024年韓國生育率僅0.748，臺灣生育率則是0.85，導致勞動力在世代之間持續萎縮，因此如何讓房價適度的平抑，讓年輕人能夠有自己的能力買房子，這件事情是政府要去重視跟面對的一個問題。