名人找個家／富士達保經董事長廖學茂 租房不如購屋

富士達保經董事長廖學茂。 廖學茂／提供

所謂「有土斯有財」，擁有豐富購屋經驗的富士達保經董事長廖學茂呼籲年輕族羣，婚後要共組家庭，「租房不如購屋」，就算剛出社會，手頭不是很寬裕，可以先努力幾年存到「第一桶金」，或請長輩幫忙貼補，並選擇有能力負擔的小屋，到了中年，累積到較多財富、收入也增加，就能規劃換屋，獲得更佳的生活品質。

廖學茂表示，自己也是在結婚後首次購屋，首先要評估自身條件，能買得起多少價位的房子。他認爲，與其花三、四萬元的租金租屋，還不如拿租金來繳房貸，兩者間的差異在於「自備款」，最好趁着年輕時存到第一桶金，或請長輩幫忙補貼，加速達到購屋計劃，且他認爲，考量婚後有孕育下一代的需求，房屋至少要有三房兩廳纔夠住。

廖學茂小檔案。

在高房價時代，要買到足夠空間，就必須有所取捨。廖學茂說，首次購屋、預算不足，可能得捨棄「蛋黃區」，且需選擇中古屋而非新屋，不過，政府對於首購族推出新青年安心成家房貸，可享更好的貸款條件。

在首次購屋後，大約過個十年、15年，收入增加、小孩也大了，可以開始準備換屋，不論是「從小換大」，或從郊區換到市中心，就能讓家人獲得更佳的居住品質。

廖學茂說，他個人的換屋經驗是從20幾坪換成50幾坪，創業有成後，現在在臺北市擁有二層樓的百坪房產。育有二子二女的他非常在意居住環境品質，除了在臺北市購屋，以前也曾在天氣較穩定的臺中購屋，遇到重要節慶、臺北天氣不好，就會舉家到臺中過節，避開陰雨綿綿的惱人氣候。

廖學茂說，下一代長大後，他跑到宜蘭羅東購買上百坪的農地，過起「開心農場」的生活；每逢週末，他就和妻子到宜蘭「度假」、種種水果和蔬菜，把臺北的房子讓給孩子們，讓他們可以更自在地邀請「異性朋友」來家裡作客。

廖學茂笑稱，他的想法果然奏效，沒過幾年，兒女都陸續結婚生子了。

對於選擇房子的標準，廖學茂表示，除了交通便利、空間要夠寬敞，採光與通風也要良好外，他認爲就算是老房子，也要有良好的管理，例如：協助垃圾清運等；購屋最重要的就是住進去很舒服、身體健健康康，能獲得充分的休息，這些都是他決定購屋時，一定要具備的基本條件。