明起下調！首套、二套都降

5月7日，中國人民銀行發佈關於下調個人住房公積金貸款利率的通知稱，中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第 二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.525%和3.075%。

個人住房公積金貸款利率下調

100萬元30年期貸款總利息將減少近5萬元

據悉，此次住房公積金貸款利率調整範圍既包括新發放的住房公積金貸款，也包括存量住房公積金貸款。此次利率下調後，新發放的住房公積金貸款將執行新的利率，此前已發放的住房公積金貸款，利率將在2026年1月1日起下調。這可直接減輕借款人利息負擔，等同於增加居民收入，提升消費能力。

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款爲例，月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬元。

5月15日起下調金融機構存款準備金率

中國人民銀行決定，自2025年5月15日起，下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構），下調汽車金融公司和金融租賃公司存款準備金率5個百分點。

據悉，此次降準預計將向市場提供長期流動性約1萬億元。

來源：人民日報

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