苗縣都計容移新制 首件繳800萬代金

苗栗縣都市計劃容積移轉今年新制上路，至少要折繳代金5成，最近第一件出爐，建商繳納800萬元。本報資料照片

苗栗縣都市計劃容積移轉今年新制上路，規定至少50%折繳代金，第一案近期出爐，共繳交800萬元。縣府工商發展處指出，收取的代金專款專用徵收公設保留地、開發瓶頸道路，也期待有更多建案跟進，如果申請全部折繳代金，將簡化流程、加速案件辦理。

苗栗縣內的容積移轉絕大多數以相對低價人行步道、道路用地爲送出基地，住宅區、商業區爲接受基地，有「買低賣高」情形。縣府修正苗栗縣都市計劃容積移轉許可審查標準，今年新制上路，規定容移至少50%折繳代金，最近終於有第一案。

縣府工商發展處指出，第一案是大樓型建案，基地面積2000平方公尺，容積率200%，申請增加10%基準容量，其中，50%送出基地公設保留地，捐給需地的公務機關；50%折繳代金，縣府委託3家不動產估價者查估，不動產估價師公會協審，覈定繳納代金800萬元，容積增至400平方公尺。

縣府工商發展處也觀察，建商面對新制，態度較觀望，有第一件起頭後，期待有更多建案跟進，目前另受理4件申請案，如果申請全部折繳代金，還可免除勘查送出基地流程，加速案件辦理時程。

縣府強調，未來所收容積移轉代金將專款專用，限用接受基地都市計劃區範圍內的公共設施保留地徵收取得，更具公益性考量；並將每年度收支情形公開於縣府網站，確保資訊公開透明接受監督。