苗栗容積移轉新制上路！開發繳代金 鍾東錦：全民共享

爲提升都市計劃執行效率，加速取得公共設施保留用地，苗栗縣政府參酌外縣市作法，修訂完成《苗栗縣都市計劃容積移轉許可審查標準》。（謝明俊攝）

爲提升都市計劃執行效率，加速取得公共設施保留用地，苗栗縣政府參酌外縣市作法，修訂完成《苗栗縣都市計劃容積移轉許可審查標準》，自2025年1月1日起正式實施容積移轉代金機制。凡申請容積移轉案件，接受基地所移入的容積，至少50％需繳納代金，以建立合理開發回饋制度，兼顧都市發展與公共利益。

縣府工商發展處指出，今年首件容積移轉案已於4月提出申請，開發單位申請將10％容積移入接受基地，依新制其中5％折繳代金、5％捐贈作爲公設保留地。縣府於7月完成審議，覈定應繳納容積移轉代金金額約新臺幣800萬元。並有4件申請案陸續受理中，縣府將於確認申請資料完備後，轉請臺中市不動產估價師公會協助，審議3位估價師所提報告，據以評定代金金額，如申請全部折繳代金可免除勘查送出基地流程加速案件辦理時程。

工商處強調，未來所收容積移轉代金將專款專用，限用於接受基地所屬都市計劃區範圍內的公共設施保留地取得，並將每年度收支情形公開於縣府網站，確保資訊公開透明，接受鄉親監督，加速未徵收公共設施用地取得，共同打造更完善的城市公共環境。

苗栗縣長鍾東錦表示，都市容積移轉制度原旨在活化土地與保護資源，但過去部分個案未能充分反映社會回饋與公平負擔。此次修訂導入代金機制，不僅可抑制容積過度集中造成之都市負擔，也能有效挹注縣府取得公設用地的財源，落實「開發者回饋、全民共享」的理念，邁向永續發展城市。