苗栗地政聯手警 阻詐5千萬

苗栗縣政府地政團隊與警方攜手合作，今年截至8月，成功攔阻9起不動產詐騙案，爲民衆守住近5千萬元財產。（呂麗甄攝）

苗栗縣政府成功攔阻9起「地面師」不動產詐騙案，爲民衆守住近5千萬元財產，其中一宗高風險抵押案件，地政人員及時發現異常，協助民衆撤回設定，阻止高達800萬元財損。苗栗縣政府呼籲民衆善用「地籍異動即時通」，透過簡訊掌握不動產動態，有效防堵詐騙。

縣府地政處表示，爲防範不動產詐騙，各地政事務所在受理高風險抵押權設定案件時，均由專人主動關懷提問，同時地政處與縣警局刑警大隊及各警分局偵查隊建立橫向聯繫窗口，並設置「苗栗地政及檢警可疑地籍異動」通報機制。一旦發現民衆疑似遭詐騙，便可立即通報警方介入，保障民衆不動產安全。這套跨機關合作模式已多次發揮成效，不僅成功攔阻詐騙，也有效遏止詐騙集團透過抵押權設定等手段騙取財產。

根據統計，從今年初到8月已成功攔阻9件不動產詐騙案，金額高達4980萬元。其中頭份地政事務所5件、攔阻金額3310萬元，竹南地政事務所2件、攔阻金額570萬元，苗栗地政事務所2件、攔阻金額1100萬元。

縣府地政處指出，苗栗地政所受理一宗高風險抵押案件時，地政人員發現設定金額與房產價值不符，且契約中另含流抵約定條款，清償條件對借款人非常不利。雖然當事人表示自己瞭解內容、不認爲受騙，但地政人員仍察覺異常，隨即通知警方並聯絡家屬瞭解情況。

經過警方深入調查，才發現當事人的太太對這筆借貸毫不知情，當場十分震驚。在地政人員與警方的耐心解說下，太太和女兒也驚覺這筆交易可能是一場騙局。在家人的積極勸說和陪同下，當事人最終報警處理，並向地政事務所提出撤案申請，成功擋下這筆高達800萬元的不動產詐騙案。

縣府呼籲民衆辦理高價值不動產交易或抵押設定時，要詳閱契約、瞭解法律效力，並申辦「地籍異動即時通」，隨時掌握名下不動產，提升防詐意識共同守護財產。