每坪單價成關鍵！「舊制豪宅」新計稅方式出爐

臺北市房地產（示意圖:shutterstock/達志）

財政部公佈舊制房屋交易的計稅方式，再動「豪宅定義」，增加單價(每坪)標準，也就是小豪宅，也就是低總價、高單價的舊制房屋，未來也可能以豪宅的方式計算所得額、計入綜所稅課稅。

臺北市爲例，不僅總價超過6000萬元或單坪超過120萬元，新北市則是4000萬元以上或每坪75萬以上；四都加新竹縣、市則是3000萬以上、每坪50萬；其他地區則是2200萬、每坪單價35萬元以上。

而且豪宅的獲利率從原本的17％提高20％；而豪宅的算法是以市價乘以房屋現值站公告現值及房屋現值的比率，在以收入的20％計算收入所得額。豪宅以單價計算新計稅標準，影響件數大約4000件。