每個房東都有小孩在美國！租屋常見提前解約藉口 專家：1情況不用搬走

租屋示意圖／聯合報系資料照

臺北房東的兒子怎麼都住美國啦？你有遇過這種情況嗎？房東無預警告訴你：「My American son is coming back to Taiwan.你下個月要搬走，我兒子要回來住幾天，House 我需要用，Go Go Go！」要求你提前退租，把房子讓出來給兒女，於是你需要連夜整理行李、找房子、簽約、搬家。但問題來了，房東使出「美國子女牌」，到底合法嗎？

其中的關鍵要以「租約是否到期」判斷，可以分兩種情況來看：

情況一、租約自然到期

房東當然有權利請你搬走，不需額外給予補償。

情況二、租約尚未到期

那房東就不能直接要求你搬走，必須依契約內容來處理。需要看一下契約中是否有定義「提前搬遷條件」或「提前解約機制」，甚至可能需要提出合理證明才行。

根據《住宅租賃專法》規定：若房東主張收回房屋自用，必須提前通知房客，且房客有權要求房東提出自住證明。

否則，你是可以不用急着搬家的。

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