買預售屋遇「屋主退訂」要先付10萬訂金　過來人點頭：不愛斷頭客

▲示意圖，與本文無關 。（圖／記者陳筱惠攝）

記者鄺鬱庭／綜合報導

一名網友表示，自己去看全新預售屋時，代銷稱兩房戶型已售完，但剛好有一位屋主因資金需求打算退訂，強調若接手就能用去年實價登錄的價格買下，換算起來一坪便宜約2.3萬元。不過，對方要求他先付10萬訂金，等屋主確定退給建商後再繳交簽約金，如果最後沒成交，訂金會返還。原PO疑惑「有沒有需要注意的地方？」引來網友熱議。

原PO在「買房知識家」表示，屋主說資金需求卡到，因此要兩房預售屋，「說要我們先付訂金十萬，購入金額爲去年的實價登入，一坪約便宜2.3萬，但要等屋主那邊確定退給建商了我們再付簽約金」，如果沒有的話，會返還訂金。這讓他很猶豫，擔心有沒有要注意的地方。

看到貼文後，有網友直言，「付了，話語權在司，未付在汝。我遇到的是，先付10萬簽約，送審貸款，若不過，會退款訂金」、「都是套路啦」、「那幹嘛建商不收回來賣？」

但也有代銷過來人指出，一定確實有這麼一戶纔會如此說，「建商也不喜歡有斷頭的客人～如果在你確定可以買的狀態下～你可以等等看～如果真的有喜歡這戶先付10萬訂金等也無妨～」