買房一直「等」！3年前排隊搶預售、3年後等核撥...沒到交屋都別高興太早

房市是示意圖。記者朱曼寧／攝影

阿明是個首購族，三年前他和另一半一起在接待中心外面排隊，搬着摺疊椅，熬夜只爲搶到優先購買權。他印象很深刻，那時候大家都怕「晚來會更貴」，一種錯失恐懼壓着他一定得買房，根本不敢等。

簽約那一刻，阿明很興奮，覺得終於要成家立業，邁向人生新階段。雖然壓力不小，但身邊的朋友都在買，廣告也喊「不買就永遠買不起」，他告訴自己：「至少我有搶到，未來會感謝現在的決定。」

很快，三年了，準備交屋，他卻發現另外一件諷刺的事情：現在排的不是房子，而是撥款。銀行成數只給7成出頭，現在利率還創近17年新高，自備款要再多掏出一大筆。

雖然新聞說，今年全臺新增房貸核貸件數只剩3.56萬件，比去年少了一半，但還是不好貸款。阿明內心很慌：「如果貸不下來，那我之前拼死拼活存的頭期款，還有三年的期待，不就全泡湯？」

所以啊各位，現在的市況，不到交屋前，都不要高興太早。銀行會不會核貸？建商能不能如期交屋？每一關都是考驗。

對首購族來說，買房就像是一場長跑，遇到才懂。三年前怕搶不到房；三年後怕貸不到款。

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