賣房廣告「近捷運、可停車」沒證明最高罰2500萬！房仲圈自律進入新時代

房仲廣告用語「近捷運」、「可停車」如無證明將受罰，地政局加強稽查促使市場更重誠信，買賣雙方都需多加留意權利義務。示意圖／遊智文 攝影

房市廣告規範再升級！近日地政局加強稽查不動產廣告，只要廣告內容涉及「近捷運」、「可停車」等話術，若無法提供證明文件，最高可依《公平交易法》開罰2500萬元。業界透露，現在不只「公寓1樓可停車」需要證明，連學區、低公設、增建等資訊都得有佐證文件。連日來同業檢舉案大增，形成「釣魚式檢舉」新風潮，讓房仲圈人心惶惶。

針對「可停車」的廣告，必須提出土地使用分區或產權證明，「增建面積」則要有建照或使用執照，「千萬經紀人」更需有合格證照。甚至標榜「近捷運」也會被要求提供步行時間的證明，「學區宅」、「低公設」同樣要佐證。房仲無奈直呼：「現在發廣告像在寫論文，每一句都要有出處。」

許多網友對此政策叫好，認爲誠信應是房仲的基本原則，避免消費者被誤導。有人更認爲，「歡迎各路人馬用力檢舉不肖房仲」、「做生意誠實本來就應該的」、「日本契約都寫得超清楚，臺灣終於跟上」。但也有網友吐槽，「每個公寓都寫美寓，確定有美嗎」、「走路30分鐘也敢標捷運宅」、「早就該規範這些仲介了，沒幾句話可信的」。

房市專家提醒，消費者看房時，應要求仲介出示權狀、建照、學區等相關文件，對於「增值潛力大」等主觀話術更要特別留意，謹慎判斷資訊真僞，才能保障自身權益。