陸推出多項樓市新政 加碼助力房地產「金九銀十」

陸政策加碼助力房市金九銀十。（新華社）

大陸《證券日報》5日報導，「金九銀十」歷來是房地產行業的銷售黃金期。近期，大陸各地紛紛推出政策措施助力「金九銀十」銷售視窗，鞏固房地產市場企穩回升勢頭。

自8月下旬起，上海、蘇州、長春等城市陸續推出樓市新政，通過放寬限購、取消限售、發放購房補貼等多種方式，降低購房成本，激發住房消費潛力。

長春住房保障和房屋管理局於8月29日發佈《2025年長春秋季商品房促銷月購房補貼申領細則》，明確自9月1日至30日期間，對以一次性付款方式購買指定區域內新建商品住房的個人，每套發放1.5萬元（人民幣，下同）購房消費券。

此外，多地還藉助房交會等大型活動進一步拉動住房消費。例如，「遼寧省第四屆房產·家居聯動促銷活動暨全省秋季房交會」於8月29日至10月30日舉辦；2025重慶秋季房地產暨家居展示交易會線上展會於9月1日啓動，將持續至10月31日；湖南省近日推出「安居芙蓉·暢購好房」金九銀十惠民置業活動，延續至11月中旬，期間將組織房交會、看房直通車、「六進」上門促銷等多元配套活動。

在多重政策發力之下，今年「金九銀十」房市表現備受關注。

《證券日報》報導，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，當前房地產市場政策寬鬆，市場也基本調整到位。政策推廣、房價趨穩、優質房源入市及信心修復等因素，共同爲「金九銀十」行情回暖奠定基礎。

58安居客研究院院長張波認爲，9月房市有望結束自6月以來下行態勢，實現成交量築底回升。據該機構數據，8月新房和二手房找房熱度環比分別上升0.6％和1.0％，釋放出積極訊號。傳統銷售旺季疊加政策利多，房地產市場迎來重要視窗期，成交有望實現增長。

一線房市的從業者也正積極備戰。北京市昌平區某新房建案置業顧問稱，儘管工作日成交和訪客量尚未出現明顯波動，項目已在積極籌備行銷活動，力爭把握旺季機遇。深圳市南山區某新房建案的置業顧問也表示，建案計劃於本週六加推，在「金九銀十」期間爲建案銷售助力。

嚴躍進表示，房企積極策畫行銷、加快推案節奏，爲完成全年銷售目標打下基礎。地方政策支持、新案供應和促銷活動共振，有望共同推動市場回暖。

張波指出，北京、上海等城市通過放鬆周邊限購和優化公積金政策，顯著提振改善型需求，預計9月起成交量將顯現增長。未來房地產政策仍將延續因城施策基調，城市更新、城中村改造等長期舉措，將藉由空間重構、產業升級和社會治理創新等多路徑，助推城市高品質轉型。