陸投資日房地產 Q1倍增 暴增至10億美元，過去五年平均4.28億美元

南華早報報導，根據國際房產顧問高力國際（Colliers）統計，2025年第一季流入日本房地產市場的資金高達112億美元，較過去五年平均水準成長6％，使日本躍升爲全球第五大房地產投資目的地。其中，美國、新加坡與香港投資人爲前三大資金來源。高力國際還稱，加拿大基金過去12個月對日本投資高達9.16億美元，五年平均增長28％。

中國投資人也同樣跟進。據仲量聯行（JLL）資料，今年第一季中國資金在日本房市投資達10億美元，是過去五年平均4.28億美元的兩倍以上。JLL指出，本地及外資於日本住宅領域的合計投資額達12億美元，較去年同期成長16％。JLL香港國際住宅主管Felix Cheung透露，中國基金計劃進一步投入約100億日圓。

高力國際日本投資服務主管谷川正博（Masahiro Tanikawa）分析指出，香港投資人以往多聚焦在中國市場，但中國房市崩盤促使資金撤離，轉而投入較穩定且流動性佳的日本及澳洲市場，「這兩地是亞太區規模最大、最具深度的多戶型（multifamily）投資市場之一。」

中國房市自2020年爆發債務危機後，新屋價格已連續24個月下跌，投資人趨於保守撤資。與此同時，日圓兌美元匯率在過去12個月累計貶值9％，近一個月更下跌約1％，外資購買日本資產的興趣大幅回升。

報導稱，香港風險投資公司MindWorks Capital旗下MindWorks Properties也於東京港區購入多戶型公寓「Haven Shibaura」，正式進軍日本市場。