路勁2025年中期虧損20.34億港元 已停止參與拍地

觀點網訊：8月26日，路勁基建有限公司（簡稱“路勁”）公佈了截至2025年6月30日止六個月的中期業績。

期內，路勁的物業銷售額爲人民幣52.32億元，較去年同期下降約28%；物業交付額爲人民幣63.67億元；印尼高速公路項目路費收入爲港幣8.78億元。

財報顯示，路勁2025年中期收入爲港幣17.84億元，較去年同期下跌94.6%；銷售成本爲港幣24.81億元，較去年同期減少35.4%；毛利爲港幣6.96億元；期內虧損爲港幣15.9億元；公司擁有人應占虧損爲港幣20.34億元。

受房地產市場持續下行、銷售低迷影響，路勁二零二五年上半年實現物業銷售額（包括合資及聯營企業項目）合共人民幣52.32億元。其中，簽訂銷售合同額爲人民幣47.69億元及銷售協議待轉合同爲人民幣4.63億元。粵港澳大灣區及長三角地區爲主要銷售區，銷售均價每平方米人民幣21000元，其中香港項目銷售均價爲每平方米港幣118,000元，內地項目銷售均價爲每平方米人民幣16000元。

香港項目同樣受樓市低迷及競盤減價促銷所影響，第一季度成交量有所放緩。凱和山於四月份復活節假期再以最新優惠折扣加推住宅單位，市場反應理想，銷售因而有所回升。三個香港項目（包括晉環及山水盈）上半年合共完成銷售額港幣15.67億元，交付額港幣16.35億元。

路勁表示，集團爲預留資金償還貸款及支持集團日常運作，停止參與拍地，故此期內未獲取新項目或地塊。截至二零二五年六月三十日，集團土地儲備合共約236萬平方米，其中已銷售但未交付的面積爲38萬平方米。

於二零二五年六月三十日，路勁資產總額爲港幣533.29億元（二零二四年十二月三十一日：港幣575.13億元），銀行結存及現金爲港幣30.84億元（二零二四年十二月三十一日：港幣42.74億元），其中81%爲人民幣，餘下的19%主要爲美元或港元。

若干借貸按固定年利率計息，其中包含未償還本金14.01億美元之擔保優先票據（年利率由5.125釐至6.7釐不等）。除上述借貸外，路勁更發行了三筆優先擔保永續資本證券，於二零二五年六月三十日未償還本金爲8.905億美元。

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