陸春節假期樓市整體平穩 節後交易量或回升

大陸樓市示意圖。圖／新華社

春節假期（1月28日至2月4日）期間，大陸全國樓市整體運行平穩，雖處傳統淡季，但部分城市仍呈現小幅增長趨勢。據中指研究院最新數據，28個代表城市新房日均成交面積較去年春節假期增長8％。其中，一線城市廣州增長47％，北京增長5％；二線城市如成都、南京、南昌、武漢等地，市場活躍度也有所提升。

儘管春節期間市場相對冷清，但節前樓市表現仍較爲活躍。數據顯示，1月截至春節前，重點30城新建商品住宅銷售面積同比增長4％，20城二手住宅成交套數同比增長19％。廣州1月二手住宅網籤達10038宗，同比增長18.78％，深圳更是迎來「開門紅」，新房成交5090套，同比增長97.3％，二手房成交4554套，同比增長31.5％。

政策層面，大陸多地已加大樓市支持力度。青海省提出購房補貼、稅收優惠等舉措，鼓勵剛性和改善性住房需求釋放；福建省則推出購房消費券、公積金貸款支持等措施，以促進市場回暖。據統計，1月大陸全國已有超50條相關政策推出。

業內人士預計，隨着春節結束，樓市交易將逐步回暖，3月或成關鍵觀察期。如果市場出現「小陽春」，將提振信心，否則可能迎來進一步政策支持。短期內，市場整體成交量有望保持穩定，二手房市場則受價格調整及業主預期改善影響，成交規模有望維持。