陸傳要求地產央企 避免債券違約

外媒23日援引知情人士報導上述內容。報導指出，雖然國資委迄今未向地產商提供額外支持，但最新要求反映出，遏制大陸房地產市場長期低迷所帶來的信用風險已愈加緊迫。

2021年大陸政府嚴控房企加大槓桿，以消除房市泡沫後，多家大型民營房企出現違約，不僅打擊民衆對大陸房地產市場的信心，還留下一堆不良債務，金額逾1,400億美元。

外媒日前報導，雖然經過多年談判並且達成近十項重組協議，但是根據提供槓桿貸款數據和分析的Debtwire平臺對中國大陸房企重組數據進行的分析，2021年至今，62家開發商僅歸還給境外債券投資者9.17億美元現金，相當於1,470億美元違約記錄的0.6％。這意味海外投資者要從中國大陸開發商手中收回資金相當的困難。

也由於目前大陸房市未見明顯起色，房企資金斷鏈情況仍存。稍早一家曾爲中國百強房企之一的港龍中國地產公司坦承出現流動性危機，預計無法在寬限期結束前支付857.6萬美元的利息，觸發債務違約。

值得注意的是，美國投行高盛日前發報告表示，由於人口減少和價格下跌的預期心理持續衝擊投資興趣，中國大陸城市住房的年需求將從2010年代的年均940萬套，降至2025至2030年間的年均410萬套，遠低於2017年年需求高峰的2,000萬套，減幅高達75％。