樓市再迎利好！購140平米以內住房按1%交契稅丨11.10-11.15北京樓市

重磅！大家關注的購房減稅政策來了！

11月13日晚間，財政部、稅務總局、住建部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》

小易給大家劃重點，根據三部委新政：

先看契稅方面，

對個人購買家庭唯一住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

新政從12月1日起執行。

對於今年12月1日後個人購買住房申報繳納契稅的，以及12月1日前購買住房但於12月1日後申報繳納契稅的，符合新發布公告規定的均可按新發布公告執行。

簡單計算，購買首套戶型100㎡、總價約500萬元的住房，原先按照1.5%的稅率，要繳納7.5萬元的契稅；而新政後執行1%的稅率，只需要繳納5萬元的契稅，節省了2.5萬元。

再來看增值稅方面，

根據新政，北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

簡單來說，在普宅標準取消後，只要是滿2年的住房，出售時就免徵增值稅。這對於過去會被認定爲非普宅的家庭來說，就能節省了一大筆稅費。

北京再次出臺樓市新政，至此與房貸利率一樣，目前住房買賣環節的稅負，已降到史上最低水平。

聚焦北京樓市：

上週（11月4日-11月10日），北京新房住宅網籤1141套，環比上上週（10月28日-11月3日）新房住宅1152套的網籤套數微跌0.95%。

中海京華玖序趁熱勢加推

新政一出，樓市躁動。位於北京西城區的中海京華玖序順勢加推，本次加推產品爲建築面積約約203㎡。

中海京華玖序，也稱中信城五期。該地塊爲項目土地爲西城區大吉危改小區三期項目6號地。距離天安門廣場直線距離2.5km，旁邊就是北京地鐵虎坊橋站、菜市口站，可以換乘7號線、4號線。距離北京南站也就2站地鐵的距離。

該項目地處二環內的稀缺地段，6-14層的洋房小高層全部兩梯兩戶的設計，僅有499戶，目前均價17.9萬元/㎡。

“灣裡”2025年下半年開業

在北京城市副中心站綜合交通樞紐南部約7公里處，與環球影城一路之隔，一座時尚文藝未來感十足的微度假小鎮，將於明年下半年開張。這座名爲“灣裡”的超級商業娛樂綜合體，總開發規模約50萬㎡，總投資超百億，開發建設了王府井WELLTOWN、諾嵐酒店與汀雲微度假小鎮三大板塊。

我是嚴選體驗官小易，如果你準備買房、換房，或是關心樓市，快長按下方二維碼加入我們！

這裡有區域羣，也有專屬項目羣，快來和未來的鄰居好好聊一聊~

無法掃碼 請加微信fangyouxiaoyi4

點一下“在看”，你會更好看耶~